Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Meerbusch-Büderich. Umgeben von gepflegten Häusern ist diese Wohnstraße mit bester Infrastruktur und fußläufiger Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs ausgestattet. Meerbusch gehört zum Rhein-Kreis-Neuss und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Düsseldorf.
Die acht Ortsteile, seit ca.1970 zur eigenständigen Stadt zusammengefasst, sind eingebettet in die grüne Landschaft des Niederrheins. Fast zwei Drittel des Stadtgebietes, setzen sich aus Grün- und Waldflächen zusammen. Die ca. 60.000 Einwohner der Stadt profitieren von der verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Düsseldorf, Neuss und Krefeld.
Die Stadtbahn und die Autobahnen A 52, A 44 und A 57 schaffen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Köln, Mönchengladbach und Essen. Zum Einkaufen liegt die Landeshauptstadt mit ihrem hochwertigen Angebot vor der Tür. Aber auch der Einzelhandel in Meerbusch hat einiges zu bieten. Für Sportler bieten 50 Vereine vielfältige Aktivitäten. Mit diversen Sportanlagen und einem Hallenbad steht eine bedarfsgerechte Infrastruktur zur Verfügung. Wohnen in Meerbusch schafft Lebensqualität!
Objekt: Bei der von uns exklusiv angebotenen Eigentumswohnung mit ca. 72,5 m² Wohnfläche, ca. aus dem Baujahr 1981, handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im beliebten Meerbusch-Büderich.
Über das sehr gepflegte und helle Treppenhaus gelangen Sie in die 2. Etage. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit klaren Linien, vereint mit viel Licht.
Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
Der Dielenbereich verleiht der Wohnung ein großzügiges Entree und fächert die weiteren Räume elegant auf. Zur rechten Seite befinden sich das Elternschlafzimmer und das Gästezimmer. Das hochwertig marmorierte Badezimmer mit innovativen Lichtelementen ist mittig gelegen. Zur linken Seite befinden sich die halb offene Küche und der große Wohnbereich mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie zu dem Balkon, welcher aufgrund seiner Südausrichtung mit besonders vielen Sonnenstunden punktet. Alle Räume, bis auf das Badezimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Des Weiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Einheit, welcher im Preis enthalten ist.
Der Eigentümer wird die Wohnung weiterhin als Mieter nutzen. Die Mieteinnahmen der Einheit belaufen sich dann auf ca. 12.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 250 EUR inkl. Rücklage.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.000,00 EUR
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
