Willkommen in Meerbusch-Nierst - eine charmante und malerische Gegend, die durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur besticht. Hier präsentieren wir Ihnen ein einmaliges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969, welches Ihnen auf zwei Etagen und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 819 m² die perfekte Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die Immobilie ist ideal für Familien geeignet, denn sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Vier geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten ausreichend Raum für Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Gestaltung. Zusätzlichen Platz finden Sie in einem wohnlich ausgebauten Raum im Keller, der mit ca. 26 m² viel Raum für Ihre Hobbys bietet. Laut mündlicher Aussage eines Ingenieurbüros lässt sich dieser Raum wahrscheinlich auch nachträglich noch als Wohnfläche genehmigen. Die Kosten für den Genehmigungsprozess liegen bei geschätzt 2.000 bis 3.000 €.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die zum Verweilen und Genießen sonniger Tage einlädt. Die zusätzliche Nutzfläche in den Nebengebäuden eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten - sei es als Werkstatt, Lager oder für andere kreative Ideen.
Das Haus ist komplett unterkellert, was Ihnen weiteren Stauraum zur Verfügung stellt. Renovierungsbedürftig, bietet dieses Objekt Ihnen die ausgezeichnete Chance, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und so eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen.
Dank der unmittelbaren Verfügbarkeit können Sie schon bald mit der Planung und Verwirklichung Ihrer Wohnideen beginnen. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage in Meerbusch-Nierst und dem Potenzial dieser Immobilie inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses vielseitige Angebot näher kennenzulernen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen.
