**Exklusive Villa im Mediterranen Stil - Ein Traum für anspruchsvolle Wohnliebhaber**
**Energieausweis:** Beantragt und liegt bei Besichtigung vor
**Baujahr:** 2006
**Wohnfläche:** ca. 239 m²
**Zimmer:** 6
**Etagen:** 2
**Besonderheit:** Hochwertige Einbauküche
**Kaufpreis:** 1.480.000 Euro
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese beeindruckende Villa im mediterranen Stil kombiniert stilvolle Eleganz mit durchdachter Funktionalität. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 239 m² finden Sie ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse und persönliche Entfaltung.
**Zusätzlicher Wohnraum:**
Im Untergeschoss erwarten Sie ca. 85 m² ausbaufähiger Fläche, die ideal als Einliegerwohnung oder Gästebereich genutzt werden kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre kreativen Visionen zu verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
**Das Grundstück:**
Das weitläufige Grundstück umfasst insgesamt 1.474 m², wobei der südliche Bereich mit 648 m² gemäß Bebauungsplan die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Wohnhaus zu errichten. Diese Option eröffnet Ihnen hervorragende Chancen, Ihren Wohnraum zu erweitern oder in die Zukunft zu investieren.
**Garagen und Zufahrten:**
Die Villa verfügt über eine geräumige Doppelgarage, die genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Die Anfahrt erfolgt über zwei Zufahrten, wobei die Hauptzufahrt durch ein elektrisch betriebenes, schmiedeeisernes Tor gesichert ist. Die malerische Allee zur Villa unterstreicht den gehobenen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie.
**Dachboden:**
Der gedämmte Dachboden bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch Potenzial für kreative Nutzungsideen, die Ihr Wohnkonzept perfekt ergänzen.
**Sicherheitsmerkmale:**
Für Ihre Sicherheit sorgt eine integrierte Alarmanlage, die Ihnen ein zusätzliches Maß an Schutz bietet und Ihnen ermöglicht, Ihr neues Zuhause sorglos zu genießen.
Diese Villa ist mehr als nur ein Wohnort - sie ist ein Rückzugsort für die Sinne, der mediterranes Flair mit modernem Komfort verbindet. Lassen Sie sich von der stilvollen Architektur und der durchdachten Raumaufteilung inspirieren und erleben Sie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
