25.04.2024
59964 Medebach (Hansestadt)
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Küstelberg ist ein Dorf zwischen Winterberg und Medebach, das von Wäldern und Bergen umgeben ist. Es gibt zahlreiche schöne Wanderwege, die zu den Dörfern in der Umgebung führen. Neben einem örtlichen Restaurant und einer Bäckerei verfügt Küstelberg auch über eine Skipiste (Schlossberg) mit Hütte und Skischule. Im Sommer können Sie hier auch wandern, essen oder einen Teambuilding-Ausflug mit Ihrer Firma planen. Winterberg ist nur 8 km entfernt und hier können Sie die schönen touristischen Attraktionen, die Skipisten, das gemütliche Zentrum und die leckeren Restaurants nutzen.
Objekt: Sie parken Ihr Auto auf einem Privatgrundstück, vor dem Haus oder in der Garage. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle mit Gäste-WC und Treppe, das geräumige (44m²) Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche mit großem Vorratsschrank, die Garage mit Waschbecken und fließend Warm- und Kaltwasser, ein großer Abstellraum mit abschließbarem Vorratsschrank und die Zentralheizung mit Öltank. Wenn Sie die Treppe nach oben nehmen, finden Sie 3 geräumige Schlafzimmer, von denen 2 Zugang zum Balkon haben, ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne mit Dusche, separater Dusche, Toilette mit Waschbecken und Fußbodenheizung.
Sonstiges: Das Haus wurde 2012 gebaut und entspricht allen modernen Anforderungen, es ist gut gepflegt und sieht aus, als wäre es gestern geliefert worden. Das Haus kann zusammen mit einem noch zu bebauenden Grundstück verkauft werden (591 m² € 71.000,-). Die Fläche beider Grundstücke zusammen beträgt 1.176 m², das Haus steht auf Flur 467 mit einer Größe von 558 m² und das nebenan gelegene Baugrundstück hat eine Fläche von 591 m²
Kaufpreis: € 414.000,-(inkl. Küche und Inventar)
Erwerbskosten
6,5% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
