30.04.2024
55606 Meckenbach (Landkreis Bad Kreuznach)
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus präsentiert sich in solider Massivbauweise und ist in einen Altbau und einen 1990 erbauten Anbau unterteilt. Die Wohnfläche von 120 m² erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet die Küche und das Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Im Anbau sind das Schlafzimmer und ein Duschbad untergebracht. Vom Schlafzimmer aus gelangt man ebenfalls in den Wintergarten.
Das Dachgeschoss beherbergt 2 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss des Anbaus wird derzeit als Werkstatt genutzt, bietet jedoch großes Potenzial zur Umnutzung für zusätzliche Wohnzwecke, je nach den Bedürfnissen der Bewohner.
Das Haus ist voll unterkellert besitzt somit ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Vorräte.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit einer Festbrennstoffheizung, was Flexibilität bei der Auswahl der Brennstoffe ermöglicht.
Die Fenster sind isolierverglast.
Das 376 m² große Grundstück besteht überwiegend aus gepflastertem Hof, der Stellplatz für Fahrzeuge bietet, und einem kleinen Garten mit Gartenhaus. Zum Abstellen von Fahrzeugen gibt es noch eine Garage und ein Carport.
In einem kleinen Nebengebäude hat man ausreichend Stauraum, Lagermöglichkeit für Brennholz oder Raum für individuelle Gestaltungswünsche.
Mitverkauft wird ein 325 m² großes Waldstück in der Gemarkung Meckenbach.
Die derzeitige Mieterin hat ein lebenslanges Mietrecht. Daher eignet sich das Objekt perfekt als Kapitalanlage. Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit 492,- €.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Meckenbach, in der Nähe von Kirn. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Natur und ist dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte und Einrichtungen.
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
