Objektbeschreibung: Ein Haus für Menschen mit hohen Erwartungen an die Qualität, die Sicherheit (Einbruchschutz) und das Raumklima (Rotkalk-Innenwandputz und Anstrich mit biologischer Mineralfarbe).
Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Qualität hinsichtlich der Ausführung als auch der verwendeten Materialien aus. Eine Raumhöhe von 2,80 m und Türhöhen von 2,10 m sowie eine helle offene Bauweise vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Das Grundstück ist rundherum aufwändig mit L-Steinen auf die gewünschten Höhen eingefasst. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Stabgitterzaun zur Abgrenzung des Grundstücks. Vor dem Haus sind Heckenpflanzen gesetzt. Die Garagenzufahrt, die Terrassen und die Wege sind mit hochwertigem Betonsteinpflaster verlegt.
Raumaufteilung: Das Wohnhaus verfügt über zwei Schlafzimmer, inkl. je einem kleinen begehbaren und eingerichteten Kleiderraum. Das Wohnzimmer bildet über eine offene Achse eine Verbindung zum Essbereich, der wiederum unmittelbar an die offene Küche angrenzt. Das Wohnhaus ist weiterhin mit zwei Badezimmern, einem Vorratsraum und einem Putzmittelraum jeweils mit Regaleinbauten ausgestattet. Der Technikraum bietet die Möglichkeit, die Waschmaschine und den Wäschetrockner aufzustellen.
Ausstattung unter anderem mit:: - Feinsteinzeug-Fliesen im gesamten Haus und Garage
- Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung
(Verbundsicherheitsglas -VSG- außen, einbruchhemmend)
- Türen und Drehfenster mit einbruchhemmenden Beschlägen (RC3)
- Fenstergriffe abschließbar
- Aluminium-Außenfensterbänke
- Gleichschließende Sicherheitszylinder für alle Außentüren
- Oberlichter kippbar, mit abnehmbaren Alu-/Edelstahl Fliegenschutzgitter
- Aluminiumrollladen (elektrisch angetrieben)
- Terrassentüren mit rollstuhlgerechten Bodenschwellen
- Rotkalk-Innenwandputz
- Innenanstrich mit biologischer Mineralfarbe
- BEGA Innen- und Außenleuchten (LED)
- Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
- Fußbodenheizung mit aufwändiger PU-Wärmedämmung
- Einbauküche (Dunstabzug, Spülmaschine und Ceranfeld von
Miele, Backofen von Neff, Kühlschrank und Tiefkühlschrank von Siemens)
- Küchenwandspiegel im Kochbereich aus ESG-Glas (fugenlos)
- Innenfensterbänke und Badablagen aus Top-Quarz poliert (weiß)
- Spiegel, Beleuchtung, Handtuch- und Badetuchhalter in den Bädern
(Duschen mit geringer Schwelle, Fenster mit Sichtschutzglas)
- Hochwertige , schallhemmende Weißlack-Innentüren
- Glasfaseranschluss
- Zentraler Netzwerkschrank mit umfangreichem Netzwerk -LAN-Dosen-
(für Anschluss z.B. eines Internetrouters des Mieters vorbereitet)
- Satellitenschüssel mit sechs Anschlüssen
- Rauch- und Wärmewarnmelder
- Elektroauto-Ladevorrichtung in der Garage (Wallbox 22 kW)
- Garage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor (3,25 m breit)
- Garagentür hinten als Sicherheitstür (RC2)
- Außensteckdose, von innen abschaltbar
- Außenwasseranschluss in frostgeschützter Ausführung
- Abschaltbare Bewegungsmelder (Außenleuchten)
- Gegensprechanlage
Sonstiges: Das Haus ist ein Nichtraucherhaus
Haustiere: ggf. Hund nach Absprache
Die Nebenkosten sind geschätzt
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten
Schufa-Auskunft erforderlich
Einkommensnachweis erforderlich
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Bitte keine Makleranfragen
