Willkommen zu unserem exklusiven Angebot: Ein Wohn- und Geschäftshaus, das in den Jahren 2021/2022 einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen wurde, einschließlich der gesamten Gebäudehülle mit Fenstern und Dach. Die aufwendigen Maßnahmen haben das Gebäude in einen optisch neuwertigen Zustand versetzt. Es präsentiert sich modern, zeitgemäß und stattlich. Nicht nur äußerlich, sondern auch innerhalb der Immobilie wurde kontinuierlich renoviert, sodass sie sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet. Die 33 Wohnungen sowie die 2 Gewerbeeinheiten wurden sorgfältig instand gehalten und laufend modernisiert. Die Liegenschaft zeichnet sich nicht nur durch ihre äußere Attraktivität, sondern auch durch ihre solide Vermietungssituation aus. Dank der guten Vermietung, dem sehr guten energetischen Zustand des Hauses und der hervorragenden Lage, bietet sich hier für einen langfristig denkenden Erwerber eine nicht alltägliche Chance für ein solides und wertstabiles Investment im Münchner Immobilienmarkt.
Lage, Lage, Lage!
Wer nach diesem klugen Satz handelte, lag immer richtig. So auch der Erbauer dieses Gebäudes: "1 Zimmer und 2 Zimmer Wohnungen in Uni-Nähe gehen immer" war seine Überlegung und er sollte recht behalten. Die Maxvorstadt ist heute das angesagte Viertel in München, alle wollen hier wohnen. Ist ja auch kein Wunder, man ist mittendrin, die Wege sind kurz, das Publikum ist jung, das Leben ist schön.
So liegt dieses Haus zu relevanten Fixpunkten im Zentrum Münchens:
- Technische Universität München : 4 min. per Rad
- Ludwig-Maximilians-Universität München: 7 min. per Rad
- Museumsquartier mit Alter- und Neuer Pinakothek, Glyptothek, Museum Brandhorst, Neuer Sammlung, Pinakothek der Moderne: 4 min. per Rad
- Hauptbahnhof: Direkt mit der U2 erreichbar, 6 min., ohne Umsteigen
- Englischer Garten: 7 min. per Rad
- Marienplatz: 10 min. per Rad
