Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Maxhütte-Haidhof, umgeben von einer gepflegten Wohngegend.
Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Infrastruktur optimal. Sie haben alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem in Reichweite. Das nächste Krankenhaus (Krankenhaus Burglengenfeld) ist etwa 7 Kilometer entfernt und gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung.
Zudem lädt die Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Erholung im Freien ein, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte garantiert. Somit profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und können bequem und schnell Ihre Ziele in der Umgebung erreichen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Ziegelhütte (circa 140 Meter)
Bahnhof | Maxhütte-Haidhof (circa 5 Kilometer)
Ausstattung: Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.
Die Immobilie bietet ein etwa 1.362 Quadratmeter großes Grundstück, welches einen Garten und zehn Garagen für die Mieter bereithält.
Das Haus wurde im Jahr ??1980 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre komplett saniert. Zuletzt wurden im Jahr 2018 das Dach und die Fassade saniert sowie 2017 die Fenster erneuert. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 376 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 15 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein Vollkeller.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Vom Flur der exemplarisch gezeigten Wohneinheit zweigen das Badezimmer, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer ab.
Die modern gestalteten Tageslichtbäder sind unter anderem mit einer Badewanne und Handtuchwärmer ausgestattet.
Weitere Details:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Die Wohnräume sind mit gepflegtem Laminat und Fliesen gestaltet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.
Aktuell sind drei Wohneinheiten vermietet und eine durch den Eigentümer selbst bewohnt. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.650,00 Euro.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
