Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine neu sanierte und denkmalgeschützte 2-ZimmerMaisonette-Wohnung. Die Wohneinheit ist modern geschnitten und bietet
eine großzügige Wohnfläche von 88,57 m² mit viel Patz für Sie und Ihre
Liebsten.
Das ebenfalls komplett neu sanierte und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus
bietet die perfekte Grundlage für Eigennutzer und sowie auch Kapitalanleger.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock des
Mehrparteienhauses.
Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen
Balkon.
Der Zugang ist von der Tiefgarage zu allen Etagen durch ein Treppenhaus
erreichbar. Zudem ist ebenfalls ein Aufzug installiert, der Sie ebenfalls von der
Tiefgarage zu allen Etagen bequem führt.
Als Heizungsart ist eine moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostat
vorhanden.
Die Holz-Sprossenfenster verfügen über Doppelisolierverglasungen, welche
nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben konzipiert und verbaut wurden.
Nutzen Sie jetzt noch Ihre Chance und wirken Sie bei der Auswahl der
Ausstattung mit.
Ein weiterer Bestandteil der Wohnung ist ein Kellerabteil im Untergeschoss des
Hauses, das weitere Stauraummöglichkeiten bietet.
Die angebotene Wohnung befindet sich aktuell noch in den
Sanierungsarbeiten. Die Wohnung ist ab dem August 2024 Fertiggestellt und
bezugsfertig.
Außerdem können zu dieser Eigentumswohnung zwei Tiefgaragenstellplätze
(jeweils € 23.500,-) und ein Carport (€ 18.000,-) dazu erworben werden.
Lagebeschreibung: Maulbronn, eine malerische Stadt in Baden-Württemberg, zeichnet sich durch
ihre reiche Geschichte und ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur aus.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die
Autobahn A8 und den Bahnhof Maulbronn-West an der Strecke zwischen
Karlsruhe und Stuttgart.
Das Kloster Maulbronn, dessen Ursprünge im 12. Jahrhundert liegen, ist das
Herzstück der Stadt und lockt Besucher mit seinen mittelalterlichen Bauten wie
dem Kreuzgang, dem gotischen Paradies und der Klosterkirche an. Der
Brunnenhausgarten und weitere historische Elemente machen die
Klosteranlage zu einem faszinierenden Ort.
Die umgebende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und
Weinbergen, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und
Radfahren eignen.
Maulbronn bietet nicht nur historische Schätze, sondern auch eine
naturbelassene Umgebung, die zu Erkundungstouren einlädt.
Zudem veranstaltet die Stadt regelmäßig kulturelle Events, die oft eng mit der
reichen Geschichte des Klosters verknüpft sind. Diese Veranstaltungen tragen
dazu bei, die lebendige Kultur und das Erbe von Maulbronn zu bewahren und
Besuchern ein authentisches Erlebnis zu bieten.
Die Einwohnerzahl von Maulbronn liegt, je nach Aktualität, im Bereich von
6.000 bis 7.000 Menschen. Insgesamt präsentiert sich Maulbronn als ein
faszinierender Ort, der Geschichte, Kultur und Natur in harmonischer Weise
vereint und Besucher aus aller Welt anzieht.
Ausstattung: •Balkon vorhanden
•Moderne Raumaufteilung
•Ruhige und naturnahe Wohnlage
•Hochwertige Ausstattung
•Fußbodenheizung mit Raumthermostat
•Holzfenster nach Denkmalschutzrechtlichen Vorgaben
•Zweifach isolierverglaste Fenster
•Aufzug vorhanden
•Tiefgaragenstellplatz
•Carport
•Kellerabteil
•Kostengünstige Kredite über die KFW-Bank
Zu dieser Eigentumswohnung können zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils € 23.500,-) und ein Carport (€ 18.000,-) dazu erworben werden.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Adresse und Termine erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitgeteilt werden können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gibt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: 5,95 % inkl. Mwst.
Die Provision ist direkt nach dem Notartermin fällig.
