Objektbeschreibung
Anwesen in begehrter Lage von Saalfeld sucht neue Eigentümer ab Anfang 2025 (nach Vereinbarung)
Haustyp: Ein-/ Zweifamilienhaus (Zweigenerationen)
Baujahr: 1973
Grundstück: 858 m²
Wohnfläche: 147 m²
EG: 62 m² (Terrasse unberücksichtigt, 4m x 8m = 40m²)
OG: 60 m²
DG: 25 m²
Heizung: Viessmann, Öl- Niedertemp. Gusskessel und 88 l WW-Speicher, Solarthermie, Wärmepumpe mit 1000 l WW Puffer Speicher
Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 98,34 kWh/(m²*a)
Stellplätze: 2-4 PKW Stellplätze im Innenhof
Garage: 1 Stellplatz, Zugang zu allen KG-Räumen und Verbindung ins EG per Treppenhaus
Garten: gepflegter Grünbereich, kleiner Gartenteich, kleine Schuppengebäude
Fenster: 2-fach Kunststoff-Fenster Bj. 2000
Dach: Dachfläche vom Haus wurde ca. 2010 mit Prefa-Blech eingedeckt, DG ausgebaut
Elektrik: EG + KG Elektrik teilmodernisiert, OG + DG modernisiert
Böden: Laminat, Bäder gefliest, PVC (Modernisierungsbedarf)
Küche: die Küche im EG ist bereits entfernt, die EBK Einbauküche im OG ist Bestandteil
Die Immobilie ist bereits leerstehend.
Besonderheiten zur Immobilie:
Baujahr 1973, Keller + EG und OG + DG separat nutzbar, zwei Küchen, zwei Bäder, gesamt 4 Schlafzimmer
großzügiges Grundstück: 858 m²
Das Grundstück bietet genug Möglichkeiten, sich im Gartenbereich kleine Sitzecken einzurichten. Die Terrasse (Balkon), begehbar aus dem Wohnzimmer des EG, mit etwa 40qm, bietet bei fast jedem Wetter die Möglichkeit zum überdachten Sitzen an der frischen Luft mit Blick ins Grüne.
Zimmer: 6 (1 Schlafzimmer im EG, 1 SZ im OG, 2 SZ im DG, WZ jeweils im EG und OG)
Massivbauweise
Raumaufteilung
Siehe Grundrisse.
EG und KG als eine Einheit nutzbar.
OG und DG als zweite Einheit nutzbar.
Familienintern optimal für zwei Generationen geeigent.
