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Massives + stattliches erbautes Einfamilienhaus mit schöner Architektur in top Wohnlage von Irsee

595.000 €

Festpreis

28.10.2025

87660 Irsee

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 neu von den jetzigen Eigentümern errichtet und ist sehr ansprechend mit toller Architektur mit offenem Wohnbereich ursprünglich geplant.
Der Erdgeschoßbereich ist sehr großzügig mit extra Bad, Gäste-WC, Wohn,-Essbereich plus weitere 2 Schlafzimmer. Geheizt wird hier mit der Fußbodenheizung durch die Öl-Zentralheizung und unterstützend ein offener Kaminofen der noch zulässig ist.
Das Treppenhaus ist innenliegend im Wohnbereich, hier wäre durch einen Treppenumbau durchaus auch eine eigenständige Wohnung im Obergeschoß möglich, da hier ein weiteres Bad, 3 Schlafräume usw. vorhanden sind. Zusätzlich zu diesem Wohnbereich im 1.OG befindet sich ein nicht ausgebauter Bereich oberhalb der Doppelgarage mit weiteren ca. 34 m². Der direkte Zugang ist schon vorhanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche160,00 m²
- Grundstücksfläche866,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Kamin
Baujahr1978
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert94 kWh/m²a
- Gültig bis02.07.2035

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