Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² auf einem ca. 1.036 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 98 m² Nutzfläche. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur mit Kamin (es ist keine weitere Heizung vorhanden) sowie der Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992.
Im 1. Obergeschoss liegen ein Wohn- und Esszimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, mit Ausnahme des Badezimmers.
Der Dachboden wird aktuell als Abstellfläche genutzt.
Das Grundstück verfügt über einen großen Garten mit Gewächshaus.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit 10,4 kW aus dem Jahr 2010 installiert.
Der Einspeisevertrag läuft noch bis 2030. Die monatlichen Einnahmen liegen derzeit bei ca. 350,00 € bei einem Vergütungssatz von 0,43 € pro kWh.
Im Jahr 1999 wurde das Gebäude modernisiert. Dabei wurden die Elektrik, die Rohrleitungen sowie die Fenster (Kunststoff, doppelt verglast) erneuert. Zudem wurde die Decke zum 1. Obergeschoss gedämmt.
Das Objekt ist seit 2016 an die derzeitigen Mieter vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 6.200?€.
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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
Insbesondere wurde die angegebene Wohnfläche nicht durch den Makler überprüft oder eigenständig berechnet.
Irrtümer, Änderungen und Tippfehler bleiben vorbehalten; eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
