Kurzbeschreibung
Kurz zusammengefasst:
-Doppelhaushälfte Bj. ca. 1930 mit Vollkeller und Nebengelass
-Massivgarage mit Hobbyraum und WC
-Gebäude mit teilw. Renovierungsbedarf
-Isolierglasfenster aus Kunststoff, Eingangstür modernisiert
-individuelles Wohnen auf zwei Etagen
-komfortable Grundrisse und Raumhöhen
-ca. 145 m² Wohnfläche in zwei Wohnebenen
-großzügiges Grundstück ca. 582 m²
-ruhige Lage mit netter Nachbarschaft
-schöner überdachter Balkon
-Garten mit Platz und viel Nebengelass
-ideal für Handwerker, Selbständige und Gartenhobbys
Objekt
Die bestens gelegene Immobilie befindet sich an einer ruhigen Anliegerstrasse im grünen und beschaulichen Wriezen.
Hier kann man auf dem großzügigen, ca. 584 m² großen Grundstück seinen Feierabend entspannt und naturnah genießen.
Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte besticht besonders durch flexiblen Charakter und steht zur Herrichtung und Nutzung nach eigenen Wünschen bereit.
Die Immobilie kann entweder für eine Familie (ca. 145 m² Wohnfläche) oder mit zwei separaten Wohnebenen genutzt werden.
Der grosse und überdachte Balkon im Obergeschoß bietet einen sonnigen Ausblick auf das eigene Grundstück.
Die Immobilie wurde nach 1990 teilmodernisiert und die Dachgeschossetage ist bereits für Wohnzwecke ausgebaut.
Durch die baulich getrennten zwei Wohnebenen, jeweils mit eigenem Bad und Küche auf der Etage, ist diese ideal für Familienwohnen mit zwei Parteien oder auch mit Platzangebot für den zukünftigen Bedarf von älteren Familienangehörigen, wenn die Kinder mal ausgezogen sind.
Dazu könnte man mit etwas baulichem Aufwand auch durch Treppenlifte o.dgl. für altersgerechten Zugang ins Dachgeschoß sorgen. Der obere Bereich könnte im Treppenhaus auch baulich separiert werden, für getrennte Nutzung.
Der umfriedete Garten bietet Platz für persönlichen Freiraum, erhebliches Platzangebot in Garage und angebauten Freizeit- oder Hobbybereich. Mit etwas Modernisierungsaufwand kann auch das vorhandene WC wieder hergerichtet werden.
Draußen bieten sich ein überschaubarer Spielplatz fürs Kind oder die Enkel sowie durch die bauliche Gestaltung und Bepflanzung Rückzugsbereiche mit Schutz vor neugierigen Blicken.
Natürlich können Sie durch Umbau oder Erweiterungsanbauten das vorhandene Angebot der Garage und des ca. 18 m² großen Hobbyraums nach Ihren Wünschen umgestalten. Zwei Nebengebäude bieten dafür eine gute Grundlage.
Eine gut gestaltete Immobilie mit einem durchdachten Grundriss. Massive Bausubstanz und hohe Räume bieten eine solide Grundlage. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bildet eine zweite Wohnebene.
Das Gebäude und Grundstück wird nach Ihrer liebevollen Renovierung und Restmodernisierung im eigenen Stil einen Ort zum Leben mit eigenständigem Charakter bilden.
