Massiv erbautes und saniertes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Lottstetten zu verkaufen.
Dieses massiv errichtete Reihenendhaus aus dem Jahr 1984 präsentiert sich als äußerst gepflegte und familienfreundliche Immobilie in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Lottstetten – nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Es überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung über drei Etagen und wurde im Jahr 2021 durch die Eigentümer umfassend saniert.
Die Wohnfläche von ca. 218 m² verteilt sich auf insgesamt 6,5 Zimmer inklusive eines vollständig ausgebauten Zimmers im Untergeschoss, das ebenfalls in die Wohnfläche einbezogen wurde. Die moderne Raumaufteilung, verbunden mit großen Fensterflächen, schafft eine helle, freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit angenehmem Wohnkomfort auf allen Ebenen. Die durchdachte Raumgestaltung eignet sich ideal für Familien mit mehreren Kindern, die viel Platz und ein harmonisches Umfeld schätzen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der offenen Küche mit moderner Einbauküche aus 2019 (hochwertige Miele-Geräte) ein großzügiger, einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Im Zuge der Sanierung wurden Böden in den Bereichen Küche, Bad und Wohnraum als langlebige Fliese-auf-Fliese-Lösung umgesetzt, während in den übrigen Räumen hochwertiger Laminatboden in warmer Optik verlegt wurde. Ein Gäste-WC sowie das modernisierte Badezimmer runden das Angebot komfortabel und funktional ab.
Die Haustechnik basiert auf einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2016. Die meisten Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während andere über Elektroheizkörper beheizt werden. Die Elektrik wurde im Rahmen der Sanierung im Jahr 2021 weitgehend erneuert und mit FI-Schutzschaltern versehen. Die Fenster sind zweifach verglaste PVC-Elemente aus dem Jahr 2006. Das Dach erhielt 2021 eine zusätzliche Zwischensparrendämmung, wodurch auch energetisch eine solide Grundlage geschaffen wurde.
Das ca. 341 m² große Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für Freizeit, Gartenpflege und individuelle Gestaltung, sondern auch eine äußerst komfortable Parkplatzsituation: Zwei PKW-Garagen sowie drei weitere Stellplätze direkt am Objekt stehen zur Verfügung – ideal für größere Haushalte, Gäste oder Familien mit mehreren Fahrzeugen. Die großzügige Hoffläche ermöglicht ein bequemes Rangieren und bietet zudem Potenzial für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Einzig im Bereich der Bodenbeläge im Flur und im 1. Obergeschoss besteht ein leichter Instand-haltungsbedarf, der mit geringem Aufwand behoben werden kann. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine hochwertige Ausstattung, seine großzügigen Flächen und die ruhige sowie verkehrsgünstige Lage, die es besonders für Grenzgänger und Berufspendler attraktiv macht.
Unser Fazit: Ein modernes, gepflegtes Zuhause mit ordentlicher Ausstattung, ideal für Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach naturnahem, aber gleichzeitig verkehrsgünstigem Wohnen – ein Angebot mit Seltenheitswert. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, ruhiger Lage und gepflegtem Gesamtzustand macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer mit Blick für Qualität und Zukunftssicherheit.
