Das Erbbaurecht besteht bis 14.04.2063, der Erbbauzins beträgt 70,00 EUR pro Jahr. Ein- bis Zweifamilienhaus auf großzügigem Erbpachtgrundstück
Objektdaten:
. Grundstücksgröße: ca. 1.573 m² (Erbpachtgrundstück)
. Wohnfläche: ca. 178 m²
. Baujahr: ca. 1964, Erweiterung ca. 1999
. Heizung: Keine Zentralheizung, Beheizung des Obergeschosses über Ölkachelofen
. Außenbereiche: Überdachter Freisitz, südlich ausgerichtete Terrasse
. Erbpachtzins aktuell 70 EUR pro Jahr, Restlaufzeit bis 2063, kann auf Wunsch verlängert werden auf 99 Jahre. Dadurch erfolgt eine neue Berechnung, dann sind ca. 1.400 EUR pro Jahr zu zahlen. ( Diese Angaben stammen vom Eigentümer)
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus könnte ebenso als Zweifamilienhaus genutzt werden. Auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 1.573 m² erstreckt sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 178 m². Ursprünglich im Jahr ca. 1964 erbaut, wurde es ca. 1999 erweitert, um noch mehr Platz zu schaffen.
Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und den großzügigen Wohnraum. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, jedoch sorgt ein Ölkachelofen im Obergeschoss für wohlige Wärme. Die Bauweise und die großzügigen Fensterfronten bieten viel Tageslicht und eine angenehme Wohnqualität.
Außenbereich:
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Freisitz, der zum Verweilen einlädt. Die südlich ausgerichtete Terrasse bietet eine herrliche Möglichkeit, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im eigenen Grün zu verbringen.
Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage, ideal für Menschen, die die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte und Einkaufsmöglichkeiten wünschen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
