Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla befindet sich auf einem 644 m² großen Grundstück und wurde erst 2019 erbaut. Energetisch befindet es sich in einem absoluten Top--Zustand und überzeugt durch moderne und hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses der weitläufige Wohnbereich mit seiner offenen und lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Hier können Sie sowohl gemütliche Familienabende als auch stilvolle Empfänge für Gäste perfekt umsetzen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die durchdachte Architektur schaffen eine einladende und harmonische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein separates Zimmer eignet sich als Gästezimmer oder für Ihr Homeoffice.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit großem Familien-Badezimmer sowie das große Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und einem Ankleidezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden, sodass die Hausarbeit auch bequem im Familienalltag erledigt werden kann.
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den Ansprüchen der modernen Familie gerecht zu werden.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Mähroboter sorgt für einen schönen Rasen. Die Bewässerung durch eine Zisterne unterstützt bei der Gartenpflege.
Die Hofeinfahrt wird zur Vermietung noch gepflastert. Ein Anschluss für Ihre eigene Wallbox wird vorbereitet.
Staffelmiete:
Die Kaltmiete wird als Staffelmiete im Mietvertrag vereinbart.
Die Kaltmiete beträgt im ersten Jahr € 1.990,--.
Im zweiten Jahr € 2.090,--.
Im dritten Jahr € 2.190,--.
Im vierten Jahr 2.290,--.
Danach sind Mieterhöhungen nach gesetzlichen Vorgaben möglich.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 300,--. In den Nebenkosten sind alle umlagefähigen Kosten enthalten.
Hinzu kommen Brauchstrom, Strom für die Wärmepumpe, Telefon/Internet.
Die Kaution beträgt € 5.000,--.
Das Haus ist ab sofort frei.
