Objektbeschreibung: Mondän und Modern – dank farblich abgesetztem Konzept.
Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich zieht sich entlang der gesamten Gartenseite. Sinnvoll ergänzt wird der Grundriss im Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer. Zwei gleich dimensionierte Kinderzimmer im Obergeschoss sowie ein großes Familienbadezimmer und ein sich u¨ber 24 m² erstreckender Elternbereich mit eigenem Ankleideraum bietet ein großzu¨giges Wohngefu¨hl in der oberen Etage.
In der optionalen Doppelgarage finden neben den Fahrzeugen auch Fahrräder oder Gartengeräte ihren Platz.
Hausdaten: Nettogeschossfläche gesamt: 156,91 m²
Nettogeschossfläche EG: 83,66 m²
Nettogeschossfläche DG: 73,25 m²
Dachart: Walmdach
Dachneigung: 22°
Ausbaustufen: alle Ausbaustufen
Grundstück: Schöne Aussicht!
Erweiterte Beschreibung
Grundstück in Volkershausen Ein klassisches Baugrundstück mit ordentlicher Größe, laut Bebauungsplan mit EG, DG mit 26-32 Grad Dachneigung Satteldach und einem Hanggeschoß bebaubar. Traufhöhe straßenseitig ist mit max.3,20 m festgesetzt.
Das Baufenster ist großzügig bemessen.
Das Grundstück mit Südausrichtung fällt von der Strassenseite zum talseitigen Grundstückende um ca. 4,00 m.
Bereits gebaute Abweichungen vom Bebauungsplan aus den 70er Jahren lassen weitere Abweichungsanträge möglich erscheinen, z.B. andere Dachneigung oder Dachform.
Die Lage im Ort und im Landkreis ist geprägt von hügeligem Umfeld, Äckern und Wäldern. Die nächstgelegenen größeren Ortschaften sind Maßbach, dessen Gemeindeteil Volkershausen ist, mit ca. 3 km Entfernung. Die Städte Schweinfurt und Bad Kissingen sind ca. 17 km von Volkershausen entfernt.
Lage: Maßbach bietet zusammen mit den Gemeindeteilen Poppenlauer, Volkershausen und Weichtungen viele Zeitzeugen, einen hohen Freizeitwert sowie die herrliche Naturlandschaft des Lauertals. Die ersten urkundlichen Erwähnungen der Orte liegen bereits zwischen den Jahren 765 und 900.
Das auffälligste Gebäude der Marktgemeinde befindet sich im Ortsteil Poppenlauer. Hier ist das Heimatmuseum im Schrimpfschen Schloss (ehem. Zehnt- oder Schüttbau) beherbergt. Unter dem Motto "Steinzeit, Ritter, alte Knacker" erleben Besucher auf 5 Stockwerken eine Sammlung von Gegenständen in und um Maßbach. Dabei weist das Museum sowohl Gegenstände des häuslichen Lebens als auch des örtlichen Handwerkes und der Landwirtschaft auf.
Sich auf den Spuren der Vergangenheit bewegen - das können Sie ebenfalls in der ehemaligen Synagoge in Maßbach. Dort werden unter dem Titel „Maßbach unterm Davidstern“ die jüdische Gemeinde und ihre Geschichte gezeigt. Besonders spannend ist die Präsentation des sensationellen Geniza Fundes auf dem Dachboden der Synagoge. Es handelt sich dabei um einige 100 religiöse, jüdische Schriftstücke und Gegenstände, die in einem Zeitraum von über 300 Jahren dort abgelegt wurden.
Auch kulturell hat Maßbach insbesondere mit dem Theater Schloss Maßbach einiges zu bieten. Das Theater Schloss Maßbach ist für seinen hochkarätigen Spielplan bekannt und lädt jährlich Tausende von Besucher von fern und nah ein. Ob auf der Freilichtbühne, dem Intimen Theater oder dem Theater im Pferdestall als Jugendtheaterspielstätte - hier wird garantiert für unterhaltsame und heitere Stunden gesorgt!
Durch ein gut ausgebautes Wanderwegenetz in Form des Sandäckerwegs, Schalksbergwegs, sowie des Lauertalwegs und des Rabenweges können Sie die herrliche Naturlandschaft des Lauertals erleben. Der Landschaftssee zwischen Poppenlauer und Maßbach sowie das Freibad in Maßbach mit Liegewiese, Kiosk und modernisiertem Versorgungsgebäude bereichern das Lauertal um zwei weitere Erholungseinrichtungen.
Maßbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Maßbach. Er liegt 15 km nördlich von Schweinfurt.
Das Theater Schloss Maßbach ist das am längsten bestehende staatlich subventionierte private Gastspieltheater Deutschlands und erfüllt die Funktionen einer Landesbühne.
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Die abgebildeten Grundrisse sind mit Wandaufbau ECO Nature plus gezeichnet. Bei Wahl der ECO Nature Variante verringert sich der Grundrissentwurf bezüglich des Außenmaßes, die Wohnfläche bleibt jedoch identisch
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