Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: - Wohnlage in ländlicher Gegend ca. 10km nördlich der Stadt Rain und ca. 14km östlich der großen Kreisstadt Donauwörth
- schnelle Einkaufsmöglichkeiten bieten ein kleiner Supermarkt, Metzger, Bäckerei, sowie ein Dorfladen in 2 nahegelegenen Nachbarorten.
- ca 10 Minuten sowohl zu B2 Augsburg/Nürnberg als auch zur B16 Ulm/Ingolstadt
Ausstattung: - KfW 55 Haus
- Baujahr 2018
- Holzständerbauweise
- ohne Keller
- Fußbodenheizung über Luft/Wasser Wärmepumpe
- Böden: Fliesen und Teppichboden
Erdgeschoss -
- Diele, 1 Gästezimmer, 1 Duschbad und großer Wohn-Ess-Küchenbereich inklusive einer neuwertigen Einbauküche und Terrasse
- Vollholz-Treppe
Obergeschoss
- Flur, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Elternbad
Zugang Dachspitz über Einschubtreppe im Flur
Außenanlagen:
- komplett eingefriedetes Grundstück
- Garagenlänge ca. 9m
- Restarbeiten an Hofbefestigung und Garagendach
Objekt: Das neuwertige KfW 55 Pro-Haus mit Luft-Wasser/Wärmepumpe wurde 2018 zweigeschossig, ohne Keller in Holzständer-Fertigbauweise errichtet.
Die Raumeinteilung ist klassisch-modern und zweckmäßig. Im Erdgeschoss befindet sich der knapp 40m² große Wohn-Ess-Küchenbereich mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zur Terrasse. Des Weiteren befinden sich ein Gästezimmer, ein geräumiges Duschbad mit WC, sowie der Hauswirtschafts-/ Technikraum auf dieser Ebene.
Über den Eingangsbereich gelangt man über die Vollholz-Treppe ins obere Geschoss. Dort sind alle 3 Schlafräume und das Elternbad mit Badewanne untergebracht. Der Elternschlafbereich ist durch eine Trennwand praktisch mit dem Ankleidezimmer verbunden.
Der Dachspitz ist über ein Einschubtreppe im Flur erreichbar.
Sie möchten sich von diesem Objekt einen persönlichen Eindruck machen? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sonstiges: Alle Angaben, Objektdaten, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die Flächen-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) nach bestem Wissen. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen.
Bildrechte: W.Müller
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Sowohl der Käufer, als auch der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Walter Müller eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpre
