Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von St. Wendel-Marth bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Potenzial – ideal für Familien, kreative Köpfe oder handwerklich begabte Eigennutzer.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153,29?m² (ca. 69,23?m² im Erdgeschoss und ca. 84,06?m² im Obergeschoss). Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen, eine funktionale Küche, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet weiteren Wohnraum, ein zweites Badezimmer und den direkten Zugang zur Terrasse mit Ausgang in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus wird effizient über eine Pelletheizung beheizt, ergänzt durch eine Solaranlage auf dem Dach und einen Pufferspeicher, was für nachhaltige Energieversorgung sorgt.
Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Scheune, die entweder als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut oder ideal als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder Hobbywerkstatt genutzt werden kann – hier sind der Fantasie kaum Grenzen gesetzt.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein angebautes Gebäude mit eigener Hausnummer, das renoviert oder bei Bedarf abgerissen werden kann – ideal für eine Erweiterung oder ein zusätzliches Wohnprojekt.
Das Objekt ist teilunterkellert und bietet damit praktischen Stauraum.
Der großzügige Gartenbereich rundet dieses vielseitige Immobilienangebot ab und bietet reichlich Platz für Freizeit, Spiel oder Erholung im Grünen.
