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Marßel / Sanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon in ruhiger Lage

160.000 €

Festpreis

09.10.2025

28719 Bremen

Diese modernisierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1964 liegt direkt am Marßeler Feld in Bremen-Burgdamm. Sie bietet einen zeitgemäßen Grundriss, eine hochwertige Hochglanz-Einbauküche sowie ein neu renoviertes Bad mit edlen Fliesen.

Das Elternschlafzimmer bietet einen schönen Blick in den Ziergarten mit Terrasse, das Kinderzimmer hat einen Ausblick auf den Balkon.

Moderne Fenster mit Rollläden, helle Laminatböden und barriefreier Zugang sorgen für hohen Wohnkomfort.

Der Garten wurde mit Betonplatten befestigt und durch einen Zaun eingefriedet, was für eine Privatsphäre sorgt.

Die Wohnanlage wurde 2018 umfassend saniert, inklusive Heizung, Fassade und Balkone.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Trockenraum) und ein Kinderspielplatz vor dem Haus.

Die Wohnung ist langfristig vermietet (Nettokaltmiete 8.400?€ /Jahr), was einer attraktiven Rendite von ca. 5,0?% p.a. entspricht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche69,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Einbauküche
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert180 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.10.2018
- Gültig bis24.10.2028