Immobilie mit Aha-Effekt!

590.000 €

Festpreis

24.04.2024

34431 Marsberg

Preisinformation: 7 Stellplätze

Lage: Bredelar ist ein Dorf der Stadt Marsberg (ca. 7 km entfernt) und gilt als beliebter Urlaubsort vor allem für Familien aus dem Ruhrgebiet oder den Niederlanden und punktet vor allem durch seine Nähe zum Diemelsee.

Marsberg - mitten im Leben, und reich an Kultur und Geschichte.

Die Stadt Marsberg liegt im östlichen Teil des Hochsauerlandes, unweit der hessischen Landesgrenze.

Die Wirtschaftsstruktur ist gekennzeichnet durch die Herstellung und Verarbeitung von Glas, Holz Kunststoff, Papier und Metall. Überregional bekannt sind der Glashersteller Ritzenhoff und die Westheimer-Brauerei. Der größte Arbeitgeber am Ort ist die LWL-Klinik Marsberg für Psychiatrie.

Marsberg verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt direkt an der B 7, die quer durch Deutschland führt. Die Autobahnanschlussstelle A 44 Dortmund-Kassel ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Der Bahnhof Bredelar ist eine Station für den Sauerland-Express, der von Hagen bis Kassel-Wilhelmshöhe verkehrt und die Anbindung an den ICE-Bahnhof Warburg herstellt. Zusätzliche Anbindung an den überregionalen Fernverkehr bietet die Haltestelle von Flixbus, der Linienverkehr Richtung Winterberg und Göttingen anbietet.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach etwas ganz Besonderem? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses ehemalige Gastgewerbe lässt Liebhaberherzen höherschlagen und präsentiert ein facettenreiches Ensemble, welches die Optik des historischen Charms mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 11.040 m² bietet dieses Anwesen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Über eine separate Einfahrt gelangen Sie zu diesem einzigartigen Immobilienensemble, welches Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte bietet.

Ob renommierte Gastronomie mit Gästezimmern, Hotelbetrieb oder gar die Erfüllung Ihres Traumes, z.B. wohnhausnahe Pferdehaltung. Diese Immobilie bietet Ihnen ausreichend Spielraum, um Ihre Ideen und Träume in die Realität umzusetzen.

Im Haupthaus befindet sich die ehemalige Gaststätte mit einladender Terrasse, großzügigem Thekenbereich und Küche, sowie weiteren Gast- und Personalräumen.
Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie in den Keller und auch in das Ober- und Dachgeschoss, wo sich aktuell eine ausgebaute Wohnung befindet.

Das separate Gästehaus aus dem Baujahr 1969 ist stark sanierungsbedürftig. Durch Freilegung steht dieser Grundstücksteilbereich für die Realisierung eines individuellem Neubaus zur Verfügung.
Stichworte: Nutzfläche: 446,06 m², Gesamtfläche: 819,89 m², Gastronomiefläche: 231,89 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
Provision: Der Käufer zahlt im Falle des Ankaufs eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.