Lage: Bartelshagen I ist ein Ortsteil der amtsfreien Stadt Marlow, die gleichzeitig auch Versorgungszentrum für den ländlich geprägten Ort darstellt. Die Immobilie selbst ist am nördlichen Ortsrand gelegen. Bis nach Marlow sind es ca. 11 Kilometer, die nächstgelegene Stadt ist Ribnitz Damgarten, welche 7 Kilometer entfernt liegt. Bartelshagen I zeichnet sich vor allem durch seine ruhige Lage aus.
Ausstattung: Highlights auf einen Blick:
* vermietete 2-Raum-Wohnung mit separat begehbaren Räumen
* ca. 49 m² Wohnfläche
* weitere 14 m² Kellerfläche zur persönlichen Nutzung
* Tageslichtbad mit Badewanne und faltbarer Duschabtrennung
* Fliesen in Bad und Küche
* Flur sowie Wohn- und Schlafräume mit Laminat
* Stellplatz über ein Sondernutzungsrecht
* verpachtete Kleingärten als Instandhaltungsrücklage
Objekt: Dieses Anfang der 80-er Jahre errichtete Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten befindet sich im ländlich gelegenen Ort Bartelshagen I südlich von Ribnitz-Damgarten. Im Jahr 2022 wurde die Fassade neu gestrichen und im vergangenen Jahr der Sockel des Hauses saniert.
Die aktuell vorhandene Ölheizung aus den 90-er Jahren, die den Aufgang mit Heizwärme versorgt, soll mittelfristig auf eine Flüssiggastherme umgerüstet werden (Beschluss der Eigentümergemeinschaft jedoch noch nicht gefasst). Das Grundstück umfasst zudem 7 verpachtete Kleingärten. Die Pachteinnahmen werden der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Die vermietete 2-Raumwohnung besticht vor allem durch ihren praktischen Grundriss. So ist jedes Zimmer vom Flur aus separat begehbar. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit faltbarer Duschabtrennung. Ebenfalls gefliest ist die Küche. Die beiden weiteren Räume sowie der Flur sind mit Laminat versehen. Zur Wohnung gehört ein ca. 14 m² großer Keller, der zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien bietet.
Es besteht zudem ein Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz auf dem Hof.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.020,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.020,00 EUR
Provision: provisionsfrei
