19.05.2024
45770 Marl (Nordrhein-Westfalen)
Lage: Die angebotenen Immobilien befinden sich einer ruhigen Sackgasse von Marl unweit des Zentrums.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in Marl in ausreichender Form zur Verfügung und sind schnell erreicht. Das Zentrum von Marl erreichen Sie bequem in 10 Fußminuten.
Durch die Autobahnen A43 und A52 genießen Sie eine ideale Verkehrsanbindung und sind in wenigen Autominuten in den Ruhrgebietsmetropolen.
Objekt: Das hier exklusiv von uns angebotene Immobilien Paket besteht aus zwei Dreifamilienhäusern, nebst zwei Einzelgaragen und vier Stellplätzen in ruhiger Lage von Marl.
Beide Häuser präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden fortlaufend in Stand gehalten und modernisiert.
Es bieten sich diverse Nutzungsmöglichkeiten, wie klassische Kapitalanlage, Wohnen und Vermieten oder Generationenwohnen mit großer Familie.
Die Häuser teilen sich wie folgt auf:
Vorderhaus aus dem Baujahr ca. 1907, im Jahr ca. 1995 kernsaniert.
Hier finden sich drei Wohnungen mit separaten Eingängen wodurch ein Haus in Haus Charakter entsteht.
Die Wohnungen verfügen über die folgenden Größen: ca. 49,49 m², ca. 51,99 m² und ca. 87,06 m² und haben allesamt einen eigenen, von der Wohnung aus zugänglichen Keller.
Die beiden kleineren Wohnungen sind aktuell vermietet, die größere steht leer und ist somit direkt zur freien Verwendung (Eigenbezug oder Vermietung).
Hinterhaus aus dem Baujahr ca. 1993
Hier befindet sich im Erdgeschoss die Eigentümerwohnung mit ca. 116,18 m², welche nach Verkauf freigezogen wird. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 93,62 m² Wohnfläche und im Souterrain mit ca. 88,10 m². Diese beiden Wohnungen sind aktuell ebenfalls vermietet.
Die aktuelle monatliche Gesamtmiete beträgt ca. 1.365,- € zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Durch die Südausrichtung des Daches, bietet sich hier die Möglichkeit einer Solaranlage zur Unterstützung der Stromversorgung.
Der nach Westen ausgerichtete ca. 248 m² große Garten wird ausschließlich vom Eigentümer genutzt und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Wir haben ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit ihnen dieses Angebot vor Ort präsentieren zu dürfen.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.365,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 486,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
