30.04.2024
45772 Marl (Nordrhein-Westfalen)
Lage: Dieses gepflegte Reiheneckhaus mit Garten befindet sich in der Waldsiedlung in Marl-Hamm.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind durch den Anschluss an die Autobahn A52 und A43 gegeben.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Im Stundentakt fahren Züge der Linie S9 zwischen Haltern am See, Marl, Gladbeck, Bottrop, Essen und Wuppertal.
Beschreibung: Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 1954 auf einem ca. 420 m² großen Grundstück erbaut. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich hier fünf Zimmer über zwei Etagen.
Vom zentral gelegenen Flur aus, erreichen Sie im Erdgeschoss alle Räume sowie das Treppenhaus zum Keller und in das Obergeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst die Küche, den Essbereich, das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und ein Gäste-WC. Der Kamin im Essbereich erzeugt eine angenehme Wärme und lädt zum gemütlichen Miteinander ein.
Das Obergeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne auf.
Ein weiterer Raum befindet sich im Dachgeschoss, welcher Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen.
Die komplette Immobilie wurde einheitlich mit schwarz/weißen Fliesen gefliest, bis auf das Schlafzimmer, dort befindet sich Parkettboden.
Alle Räume sind mit Rollläden versehen, die manuell zu bedienen sind.
Abgerundet wird das Angebot mit einer direkt an die Immobilie angrenzende Garage, die ebenfalls von dem Garten aus zu erreichen ist. Bis zu zwei weitere Stellplätze stehen vor der Garage zur Verfügung.
Beschreibung der Ausstattung:
. manuelle Rollläden
. Tageslichtbad mit Badewanne
. Gäste-WC
. Garage mit elektrischem Rolltor
. Fliesen, Parkett
. Garten ist separat (durch Gemeinschaftsweg zu erreichen)
. Terrasse befindet sich direkt am Haus und ist überdacht
Im Jahr 2005 wurden die Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Auch in diesem Jahr wurden innen die Wände verputzt und die Fliesen komplett neu verlegt. 2010 wurde das Dach mit Dämmung komplett neu installiert. Im Jahr 2015 erfolgte der überdachte Anbau im Eingangsbereich mit hochwertigem Schüco-Glas.
Courtage: 2,00% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
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Provision: 2,00% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
