27.04.2024
45770 Marl (Nordrhein-Westfalen)
Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage!
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Marl. Hier verbinden sich in idealer Weise die grüne, ruhige Umgebung auf der einen Seite, sowie die Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bankgeschäfte, Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Eine vielfältige Gastronomie kann in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.
Busverbindungen finden Sie fast direkt vor der Haustür. Zugleich haben Sie sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A 43 und A 52.
Joggen oder radeln Sie gern? Ausgedehnte Wald- und Feldgebiete bieten ausgiebig Gelegenheiten hierfür.
Ausstattung: Erwärmt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 (Fußbodenheizung im gesamten Gebäude).
Das Dach wurde im Jahr 2017 neu gedeckt und gedämmt.
Der Schwimmteich kann über Brunnenwasser im Frühjahr neu befüllt werden.
uvm.
Objekt: Nicht für jeden - aber für den gehobenen Anspruch - bieten wir ein großzügiges Familiendomizil auf einem Traumgrundstück mit einer Größe von ca. 1.235 m².
Wer ruhig leben und BESONDERS wohnen möchte, ist hier fündig geworden!
Das hier angebotene, äußerst gepflegte Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung wurde ca. 1981 (Fertigstellung) in massiver Bauweise mit Keller auf einem Kaufgrundstück errichtet.
Als großzügiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² bietet es ausreichend Platz für eine große Familie mit Eltern und-/oder Großeltern.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich. Von dort aus gelangen Sie in die Küche nebst Speisekammer und Kamin und in das gemütliche Wohn-/Esszimmer. Durch große Panoramafensterelemente im Erkerbereich ist auch dieser Teil des Hauses angenehm hell. Ebenso gelangen Sie direkt auf die Terrasse zur eigenen Kneippanlage oder aber auch zum Schwimmteich. Der Garten wurde parkähnlich gestaltet und verfügt über mehrere Terrassen auf verschiedenen Ebenen (Erdgeschoss, abgesenkt im Gartenbereich und Untergeschossebene).
Der Grundriss ist schlüssig und sehr gut durchdacht.
Weiter finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie das Masterbad mit Badewanne und Dusche. Auch die zwei Kinderzimmer verfügen über ein weiteres Wannenbad mit Tageslicht. Ein direkter Zugang zum Einliegerbereich (ca. 50 m²) ist hier gegeben. Der Einliegerbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein separates Duschbad (inkl. Waschmaschinenanschluss) sowie einen offenen Koch-/Wohnbereich.
Im Souterrain haben Sie neben Technik- und Hauswirtschaftsräumen eine Hausbar, ein Gästezimmer mit eigener Terrasse, ein weiteres Badezimmer sowie eine Sauna.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Zum Immobilienangebot gehören nebst der Tiefgarage (2 Stellplätze) noch zwei weitere Garagen!
Dieses seltene Immobilienangebot lässt sich nicht mit wenigen Worten beschreiben. Lassen Sie die Fotos auf sich wirken und nutzen Sie die Gelegenheit zu einer ausgiebigen Besichtigung!
Stichworte: Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
