Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das gepflegte 1,5-Zimmer-Appartement liegt zentral an einer Hauptverkehrsstraße (30er-Zone). Hier erkennt man die Altstadt mit ihren typischen charaktervollen mehrfachstöckigen Gebäuden in der Nachbarschaft. In der Nähe ist auch der Stadtpark mit Springbrunnen.
Es befindet sich nur wenige Meter entfernt der Fußgängerzone in der oberfränkischen 17.000 Einwohner Kreisstadt Marktredwitz (Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge). Sie bildet als dessen größter Ort ein bedeutendes Wirtschaftszentrum des Süd-Ballungsgebietes im Landkreis, mit der weltbekannten Fa. Scherdel (Federn aller Art) und der Fa. CeramTec. Unzähliger Freizeitgenuss sind das Eintrittfreie Schwimmbad mit angrenzendem Reiterhof, sowie Tennis- und Skateranlage, das erste modernisierte Ozon-Hallenbad, Sportplätze/-hallen, sowie die Naherholungsgebiete Auenpark/Weidersberg mit Wanderwegen.
Nahezu alles finden wir zum Tagesbedarf: Bäcker, Metzger, Lebensmittel-Discounter, Kösseine-Einkaufscenter (K.E.C.), Geschäfte aller Art, Gastronomie, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Banken, modernisierte Grund-/Mittelschule und wenige Minuten fußläufig entfernt Kindergärten, Arbeitsamt, Haupt-/Realschule, Gymnasium, Fach-/Berufsoberschule, Berufsschule, Egerland-Kulturhaus mit Stadtbücherei und Supermärkte, außerhalb Bau-/Hobbymarkt und Klinikum.
Direkten Anschluss hat man in wenigen Autominuten an die A 93 über die Anschlussstellen Nord in Richtung Hof-Berlin und Süd in Richtung Weiden-Regensburg-München und an die B 303/B 15. Nächste Bushaltestelle ist in wenigen Metern. Zentraler Knotenpunkt aller Buslinien des südlichen Landkreises Wunsiedel und nördlichen Landkreises Tirschenreuth ist in wenigen Minuten zu erreichen, mit gut laufender Stadtbuslinie. Hier ist auch der Bahnhof mit wichtigem Eisenbahnknotenpunkt mit den Bahnstrecken Nürnberg-Eger (Tschechien) und Regensburg-Hof mit Zugverbindungen.
Überregional bekannt ist der Radfernweg Euregio Egrensis Marktredwitz-Eger.
Ausstattung: Das kleine Appartement wurde vor einigen Jahren renoviert, kann ab sofort neu vermietet werden.
Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Laminat verlegt, im Bad wurden dunkelgraue moderne Fliesen angebracht.
Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind doppelisolierverglast und mit Innenrollos ausgestattet. Passend zu unserer modernen Zeit wurde bewusst auf Holzdecken verzichtet. Die bodentiefen Fenster an der Straßenseite sind nur zum Kippen und haben abschließbare Griffe.
Die Elektrik funktioniert, der Sicherungs-/Verteilerkasten befindet sich in der Wohnung, die Stromzähler sind im Erdgeschoss des Treppenhauses untergebracht.
Das kleine Duschbad wurde ebenfalls renoviert und macht einen guten Eindruck. Der Wasserzähler, der zur Wohnung gehört, ist im Keller untergebracht. Eine Sprechanlag ist selbstverständlich vorhanden.
Beheizt wird das Appartement mit einer Zentralölheizung. In den Räumen finden Sie teils Rippenheiz- und Flachheizkörper vor.
Die Kaltmiete beträgt 490 €, das zusätzliche Anmieten eines Stellplatzes kostet 40 Euro, eine mögliche Garage 60 Euro. Eigene Zähler für Strom- und Heizungsbedarf und Wasser des Appartements ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung, die von der Hausverwaltung fachgerecht durchgeführt werden. Die Vorauszahlung in Höhe von 190 Euro umfassen alle Nebenkosten außer privatem Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Die Reinigung des Treppenhauses wird von den Mietern selbst erledigt. Eine Haftpflichtversicherung des Mieters ist abzuschließen. Die Kaution beträgt 3 Monats-Kaltmieten.
Ein mögliches Inventar kann bei der Wohnung kostenlos übernommen werden.
Objekt: Das renovierte 1,5-Zimmer-Mietappartement liegt im Hochparterre eines gepflegten Stadthauses auf 3 Etagen mit 4 abgeschlossenen Wohneinheiten. Massiv erbaut 1926 im Zentrum der Altstadt. Sie betreten an der Straßenseite über den Bürgersteig und einige Stufen außen und innen das Treppenhaus im Hochparterre. Rechts befindet sich der Eingang zur kleinen gemütlichen 65m² Wohnung.
Sie betreten zunächst den hellen Koch-/Ess-/Wohnbereich mit der neuwertigen fast unbenutzten Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und Kühlschrank, sowie einem zusätzlichen einladenden Tresen mit Glasaufsatz zum Servieren. Eine Tür daneben führt in einen weiteren Raum, dem Schlafzimmer. Wieder von dort erreichen Sie das kleine modern eingerichtete Bad mit weißen Wandfliesen und weißen Sanitärobjekten, wie Dusche, Waschbecken und Hänge-WC.
Zur Vermietung der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Für Ihren PW können Sie einen Stellplatz oder vielleicht sogar eine Garage im Hinterhof dazu mieten.
Ein kleines Appartement zum Wohlfühlen mitten in der Stadt, wo Sie von dort sogar alles zu Fuß erledigen können.
Sonstiges: Kabelfernsehen
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 115,8kWh, Öl, Baujahr: 1924
Energieeffizienzklasse: D
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016
