Lage: Das Objekt liegt in ruhiger, ländlicher Lage eingebettet von anderen Bauern- und Familienhäusern mitten in der Dorflandschaft von Immelstetten im Landkreis Unterallgäu.
Der Ort Markt Wald mit ca. 2.189 Einwohnern liegt südlich von Augsburg, etwa 45 km östlich von Memmingen. Im ca. 15 km Umkreis befinden sich Bad Wörishofen, Buchloe und Schwabmünchen. Nach Landsberg am Lech sind es etwa 25 km.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. In unmittelbarem Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und weiterführende Schulen.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ein ausgeprägtes Vereinsleben, Rad- und Wanderwege, für Badebegeisterte der Schnerzenhofer See, den Bürgler Badesee, weitere Weiher und Teiche sowie der nah gelegene Therme und Golfclub Bad Wörishofen lassen keine Wünsche offen.
Mit dem PKW erreichen Sie München oder Augsburg über die A96, A8 B2 oder die B17. Markt Wald hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Gessertshausen-Türkheim. Der Bahnhof Reichertshofen in Schwaben ist ca. 5 km bzw. etwa 6 Minuten entfernt.
Ausstattung: * bewährte Ziegelbauweise
* offener, gemauerter Kamin im Esszimmer
und Wohnzimmer
* eine Treppe führt auf die offene Galerie, ein Raum zum
Träumen, Entspannen, Lesen oder Musik hören in
gemütlicher Atmosphäre
* große Tageslicht-Hobbywerkstatt z.B. für Töpfern mit
Wasser- und Starkstromanschluss evtl. für eine Sauna
* viele Details, die man nicht übersieht, wertvoller
Natursteinboden, massiver Eichendielenboden,
Natursteinwand
* eine große geschützte Dachterrasse nach Westen
* Wohlfühlbad mit Badezimmervorraum und
Waschmaschinenanschluss
* eine sehr gemütliche maßgefertigte Küche mit modernen
Haushaltsgeräten, Theke und Speisekammer
* vollunterkellert
Gewerbe:
* Erdgeschoss ca. 120 qm Grundfläche in zwei Räume geteilt
* Ausstellungsraum mit Holzofen
* alle Räume beheizt und klimatisiert
* separate sehr große Garage mit Möglichkeit für Hebebühne
oder Wohnmobil
* Untergeschoss verfügt über fünf Räume
* Büro, Badezimmer und Küche vorhanden
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 242,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Diese Gewerbeeinheit eignet sich als Kapitalanlage genauso wie für Freiberufler oder Gewerbetreibende.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.900,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
