Kurzbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Markt Indersdorf bietet rund 56?m² gut geschnittene Wohnfläche und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie ihre komfortable Ausstattung. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein. Neben einem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine funktionale Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie eine abschließbare Einzelgarage. Der Hausmeisterservice sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld und wenig Aufwand im Alltag. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger - mit guter Anbindung an München durch S-Bahn und Autobahnen. Eine attraktive Immobilie in beliebter Wohnlage mit solidem Wertsteigerungspotenzial.
Objekt
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 23.07.2021
- gültig bis: 23.07.2031
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 110,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1994
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Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung im charmanten Markt Indersdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrparteienhauses mit nur drei Etagen und überzeugt durch eine solide Grundstruktur und praktische Raumaufteilung.
Der Eingangsbereich führt Sie in alle Räume: Links das hell geflieste Bad mit Fenster und Badewanne, geradeaus das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Hier lassen sich laue Sommerabende ebenso genießen wie ein Frühstück mit Blick ins Grüne. Nebenan befindet sich das ruhige Schlafzimmer, das ebenfalls gut geschnitten ist und genügend Stellfläche für Bett und Schrank bietet.
Die Küche ist separat gehalten, was das Kochen besonders angenehm macht - Dunst und Geräusche bleiben aus dem Wohnbereich fern. Die vorhandenen Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Dank des durchdachten Schnitts lassen sich alle Bereiche effizient nutzen.
Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten und ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft. Der Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Außenanlagen, Reinigung und kleinere Wartungsarbeiten. Diese Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage mit solider Mietperspektive.
