Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Zur ca. 1.300 Einwohner zählenden Ortschaft Kulkwitz gehören ebenfalls die Ortsteile Gärnitz und Seebenisch.
Bereichert wird das Erholungsgebiet durch die Kulkwitzer Lachen am Elster-Saale-Radweg sowie den unweit entfernten Kulkwitzer See, der besonders bei Wassersportlern und Wanderern beliebt ist. 2014 wurde dieser als beliebtester See Deutschlands ausgezeichnet.
Kulturell wird das Leben in der Ortschaft durch das jährliche regional bekannte Seebenischer Openair und den Karnevalsveranstaltungen in der Grünen Eiche, welche der Kultur- und Faschingsverein Seebenisch organsiert, geprägt. Das jährliche Lindenfest des Fördervereins der Freiwilligen Feuerwehr am Gebäude der ehemaligen Feuerwehr Seebenisch erinnert an die im Jahr 1987 gepflanzte Friedenslinde. Auf dem modernen Sportplatz des SSV Kulkwitz e. V. wird von den Bambini-Mannschaften bis zu der Mannschaft der Alten Herren mit großer Leidenschaft Fußball trainiert.
Die Nähe zur Leipziger Innenstadt, zum Flughafen Leipzig-Halle sowie zwei gute Anschlüsse an die Bundesautobahnen A9 und A38, bilden ein gutes Nahverkehrsnetz und die Ortslage im Grünen machen Markranstädt mit seinen 17 Ortsteilen in zunehmenden Maße interessant.
Ausstattung: - Vorderhaus mit 2 Etagen
- Dachboden
- Badewanne
- Dusche
- Kamin
- Fußbodenheizung im Hinterhaus
- Ausgebaute Werkstatt
- Glasfaßeranschluss beantragt
- Terrassse
- Gewächshaus
- Garten
Objekt: ++ Interessenten aufgepasst! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sogenanntes Angebotsverfahren. Wir bieten Ihnen einen festen Besichtigungstermin (vorzugsweise an einem Wochenende), in welchem Sie sich das Objekt ausführlich anschauen können. Im Nachgang bekommen Sie die Möglichkeit ein Kaufpreisvorschlag abzugeben, welches ich am Ende mit den Eigentümern gemeinsam besprechen und auswerten werde. Der mögliche Besichtigungstermin wird voraussichtlich Anfang Mai stattfinden. Sollten Sie bis dahin weiterführende Fragen haben, können Sie sich jederzeit bei mir melden. ++
- Vorderhaus mit 2 Etagen
- Hinterhaus nebst Werkstatt
- Kamin im Vorder- und Hinterhaus
- Wundervoll angelegter Garten
- Gewächshaus
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Zum Verkauf steht ein bezaubernder 3-Seitenhof vor den Toren der Stadt Leipzig in Markranstädt, welcher durch seinen einzigartigen Charme besticht.
Das Vorderhaus:
Das Vorderhaus erstreckt sich über 2 Etagen und einen nicht ausgebauten Dachboden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m². Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Windfang empfangen, der in den geräumigen Flur im Erdgeschoss führt. Hier finden Sie ein vielseitig nutzbares Wohn- oder Schlafzimmer mit einer gemütlichen Schlafnische, ein Badezimmer mit einer großzügigen Eckbadewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster sowie eine gut ausgestattete Küche.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer mit einer charmanten Nische, ideal für eine Ankleide, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie das dritte Zimmer. Die Böden im Obergeschoss sind derzeit mit OSB-Platten versehen und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen.
Das Hinterhaus:
Ursprünglich die Scheune des Hofes, wurde das Hinterhaus bereits zu Wohnzwecken umgestaltet und bietet noch Potenzial für Ihre persönliche Vollendung. Im unteren Teil des Hauses erwartet Sie ein geschmackvoller Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit Fußbodenheizung und einem gemütlichen Kamin, der im Winter für wohlige Wärme sorgt.
Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in den oberen Teil des Hauses, welcher derzeit 2 Abstellkammern, eine vorbereitete Nische für Ihren künftigen Schreibtisch, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen Raum für ein mögliches Badezimmer umfasst. Dieses ist zum aktuellen Zeitpunkt lediglich mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Sie können dieses ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten und ausbauen. Die Kosten betragen hierbei je nach Ausstattungsstandart und Stilempfinden zwischen 5.000 - 10.000 EUR.
An die ausgebaute Scheune schließt sich ein liebevoll gestalteter Gartenbereich an, der in drei Abschnitte unterteilt ist. Ein kleiner Teich ziert den vorderen Bereich, gefolgt von einem Gewächshaus für eigene Anbauvorhaben und dem hinteren Gartenbereich, der ausreichend Platz für einen Pool und Sonnenliegen im Sommer bietet. Dieser idyllische Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, bereit, von Ihnen erkundet zu werden.
Unser Angebot eignet sich hervorragend für ein Mehrgenerationen-Konzept mit 2 Familien. Möglich ist natürlich auch das Hinterhaus selbst zu bewohnen und das komplette vordere Haus zu vermieten und dadurch Mehreinnahmen zu generieren. Auch hierbei können wir mit Ideen und Anregungen zur Seite stehen.
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Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2020
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
