Grundstück mit Projekt und Baugenehmigung (rechts)

195.000 €

Festpreis

25.04.2024

04420 Markranstädt

Lagebeschreibung: Markranstädt ist eine Kleinstadt im Landkreis Leipzig in Sachsen mit ca. 16.000
Einwohnern. Die Stadt liegt ca. 10 km vom Stadtzentrum Leipzig entfernt. Die Ortslage im Grünen, das gute Nahverkehrsnetz sowie die Nähe zum Flughafen Leipzig-Halle und den Autobahnen A 9 und A38 zeichnen die Attraktivität der Stadt am Kulkwitzer See aus. Markranstädt grenzt im Norden an Schkeuditz, im Osten an Leipzig, im Süden an Pegau sowie im Westen an die in Sachsen-Anhalt liegenden Städte Lützen, Bad Dürrenberg und Leuna.

In der Stadt liegt einer der beliebtesten Badeseen der Region und einer der
bedeutendsten Tauchgewässer Europas namens Kulkwitzer See (laut dem Portal leipzigseen.de). EU Badegewässerrichtlinie schätzt die Badewasserqualität als sehr gute. Das Freizeitangebot am Kulkwitzer See ist vielfältig. Drei Taucheinstiege in den See, teilweise mit Unterwasserplattformen und versunkenen Tauchobjekten, locken
Zigtausende Taucher aus aller Welt an. Ein Wasserskilift ist der beliebte Treffpunkt für alle Wakeborder Leipzigs und der Region. Schwimmendes Strandbad, Bootsverleih, das neue „Ministerium für Abenteuer“ und der Segelverein Leipzig Süd-West e.V. runden das maritime Freizeitangebot am Kulkwitzer See ab. Auch eine Sauna liegt am Ufer in der Nähe vom Grundstück.

Das Einkaufangebot rund um das Grundstück ist sehr vielfältig. Sie können jeden Tag frische Lebensmittel in Aldi, Netto, Lidl oder Rewe einkaufen, die etwa fünf Fußminuten entfernt sind. Bisschen weiter fern befindet sich der Nahkauf Discounter, der gute Qualität zu kleineren Preisen stellt. Sie müssen sich nicht mehr um Tanken kümmern: eine Tankstelle steckt nur drei Minuten mit dem Auto entfernt.

Neben dem Grundstück befindet sich das Gewerbegebiet Ranstädter Mark. Im Gewerbegebiet sind Unternehmen des Druckgewerbes, des Möbelhandels, Metallbaus, Heizungs- und Sanitärbaus, der Bauindustrie, des Garten- und Landschaftsbaus, des Holzbaus, der Werbewirtschaft, Dienstleistung sowie Fuhr,- Handwerks- und Versorgungsunternehmen ansässig. Die S-Bahn-Haltestelle, die Sie bloß in 15 Minuten in die Leipziger Innestadt bringt, liegt etwa 10 Minuten entfernt vom Haus.

Entfernung zur Nordstr. 16 in Markranstädt:

+++ Zentrum Markranstädt 2,7 km
+++ Zentrum Leipzig 13,0 km
+++ Autobahn A 9 7,0 km über B 87
+++ Autobahn A 38 8,0 km über B 186 Leipzig-Südwest
+++ Bundesstraßen B 87 und B 186 anliegend
+++ Flughafen 20 km
+++ Einkaufszentrum 0,5 km
+++ Hauptbahnhof Leipzig 13,0 km
+++ Straßenbahn/S-Bahn Haltestelle 0,5 km
Provision: Die Provision in Höhe von 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist vom Käufer an den Anbieter ProVanya Immobilien, Johann Prokudin, zu zahlen. Die Zahlungsfrist beträgt 2 Wochen nach Beurkundung