Grundstück mit attraktivem Bauprojekt nahe Kulkwitzer See

610.000 €

Festpreis

24.04.2024

04420 Markranstädt

Objektbeschreibung: Inmitten eines gewachsenen Ein- sowie Mehrfamilienhausstandortes in Markranstädt bieten wir Ihnen ein attraktives Bauprojekt zum Verkauf an. Auf ca. 370 m² sollen insgesamt acht Wohneinheiten entstehen. Die gesamte Wohnfläche beträgt dabei 790,00 m².

Es sind sechs 3-Raum-Wohnungen und zwei 5- und 6-Raum-Wohneinheiten mit großen Terrassen geplant. Außerdem sind auf dem Grundstück drei Pkw-Stellplätze (behindertengerecht) und acht Fahrradstellplätze vorgesehen.

Ausführliche Grundrisse und Pläne sind auf Anfrage vorhanden.

Lagebeschreibung: Markranstädt ist eine Kleinstadt im Landkreis Leipzig in Sachsen mit ca. 16.000
Einwohnern. Die Stadt liegt ca. 10 km vom Stadtzentrum Leipzig entfernt. Die Ortslage im Grünen, das gute Nahverkehrsnetz sowie die Nähe zum Flughafen Leipzig-Halle und den Autobahnen A 9 und A38 zeichnen die Attraktivität der Stadt am Kulkwitzer See aus.

Markranstädt grenzt im Norden an Schkeuditz, im Osten an Leipzig, im Süden an Pegau sowie im Westen an die in Sachsen-Anhalt liegenden Städte Lützen, Bad Dürrenberg und Leuna.

In der Stadt liegt einer der beliebtesten Badeseen der Region und einer der bedeutendsten Tauchgewässer Europas namens Kulkwitzer See (laut dem Portal leipzigseen.de). EU Badegewässerrichtlinie schätzt die Badewasserqualität als sehr gute.

Das Freizeitangebot am Kulkwitzer See ist vielfältig. Drei Taucheinstiege in den See, teilweise mit Unterwasserplattformen und versunkenen Tauchobjekten, locken
Zigtausende Taucher aus aller Welt an. Ein Wasserskilift ist der beliebte Treffpunkt für alle Wakeborder Leipzigs und der Region. Schwimmendes Strandbad, Bootsverleih, das neue „Ministerium für Abenteuer“ und der Segelverein Leipzig Süd-West e.V. runden das maritime Freizeitangebot am Kulkwitzer See ab. Auch eine Sauna liegt am Ufer in der Nähe von Ihrem neuen Haus.

Das Einkaufangebot rund um Ihr neues Haus ist sehr vielfältig. Sie können jeden Tag frische Lebensmittel in Aldi, Netto, Lidl oder Rewe einkaufen, die etwa fünf Fußminuten entfernt sind. Bisschen weiter fern befindet sich der Nahkauf Discounter, der gute Qualität zu kleineren Preisen stellt. Neue Ausstattung für Ihr Haus können Sie ganz bequem aus dem naheliegenden Möbelkaufhaus Möbel Boss holen. Sie müssen sich nicht mehr um Tanken kümmern: eine Tankstelle steckt nur drei Minuten mit dem Auto entfernt.

Neben Ihrem Haus befindet sich das Gewerbegebiet Ranstädter Mark. Im Gewerbegebiet sind Unternehmen des Druckgewerbes, des Möbelhandels, Metallbaus, Heizungs- und Sanitärbaus, der Bauindustrie, des Garten- und Landschaftsbaus, des Holzbaus, der Werbewirtschaft, Dienstleistung sowie Fuhr,- Handwerks- und Versorgungsunternehmen ansässig. Die S-Bahn-Haltestelle, die Sie bloß in 15 Minuten in die Leipziger Innestadt bringt, liegt etwa 10 Minuten entfernt vom Haus.

Entfernung zur Nordstr. 16 in Markranstädt:

+++ Zentrum Markranstädt 2,7 km
+++ Zentrum Leipzig 13,0 km
+++ Autobahn A 9 7,0 km über B 87
+++ Autobahn A 38 8,0 km über B 186 Leipzig-Südwest
+++ Bundesstraßen B 87 und B 186 anliegend
+++ Flughafen 20 km
+++ Einkaufszentrum 0,5 km
+++ Hauptbahnhof Leipzig 13,0 km
+++ Straßenbahn/S-Bahn Haltestelle 0,5 km
Provision: Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gestzl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist vom Käufer an den Anbieter ProVanya Immobilien zu zahlen. Die Zahlungsfrist beträgt 2 Wochen nach Beurkundung.