Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Inmitten der malerischen Umgebung von Markranstädt, wo städtisches Leben und Naturidylle eine harmonische Verbindung eingehen, befindet sich dieses Immobilienangebot. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Balance aus Zentralität und ruhiger Wohnatmosphäre aus. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Restaurants, medizinischen Einrichtungen und Bildungsstätten macht den Alltag bequem und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See und seinem Erholungsgebiet. Mit einer Vielzahl an Grünflächen, Spazierwegen, Freizeitangeboten und Wassersportmöglichkeiten bietet dieses Naherholungsgebiet eine außergewöhnliche Qualität des Wohnens und Lebens.
Die Möglichkeit, innerhalb weniger Gehminuten eine solche Oase der Entspannung und des Freizeitvergnügens zu erreichen, unterstreicht den besonderen Wert dieser Immobilie. Die hervorragende Infrastruktur von Markranstädt wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen ergänzt.
Diese Kombination aus urbanem Komfort und der Unmittelbarkeit zur Natur macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf eine ausgeglichene Lebensweise legen. Markranstädt selbst verbindet den Charme einer lebendigen Gemeinde mit der Ruhe und Schönheit seiner natürlichen Umgebung.
Ausstattung: . Saniertes Badezimmer und erneuerte Böden (2015)
. Eigene Terrasse mit direktem Zugang
. Zugehöriger Garagenstellplatz
. Gepflegte Küche
Objekt: Entdecken Sie Ihre Chance auf eine solide Kapitalanlage in Markranstädt: Diese 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines wohl gepflegten Mehrfamilienhauses eröffnet neue Perspektiven. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude zeugt von einer zeitgemäßen Architektur und wurde 2015 mit einer umfassenden Sanierung des Badezimmers sowie der Bodenbeläge auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was sie besonders attraktiv macht.
Der Außenbereich besticht durch eine ansprechende Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnwert spürbar erhöht. Ein zugehöriger Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert zusätzlichen Komfort.
Mit einer Jahreskaltmiete von 5.808 €, zuzüglich 600 € für den Garagenplatz, ergibt sich bei einem Kaufpreis von 140.000 € eine attraktive Rendite von über 4,5 %. Ein ideales Szenario für jene, die eine Investition mit nachhaltigem Wertzuwachs suchen.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause; sie repräsentiert eine attraktive Anlagemöglichkeit. Die gefragte Lage, die hochwertige Ausstattung und die nachhaltige Bauweise unterstreichen das Investitionspotenzial dieser Immobilie auf eindrucksvolle Weise.
Sonstiges: PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien.
Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haftungsausschluss
Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Stichworte: Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 4,76 inkl. MwSt.
