Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde Anfang bis Mitte der 90iger Jahre grundsaniert. Elektroinstallation und Heizung wurden erneuert sowie 4 neue Bäder installiert. Im Jahre 2002 erfolgte eine Trockenlegung des Kellers, ein Vollwärmeschutzverbundsystem der Fassade mit neuem Putz sowie die neue Dacheindeckung aus Prefa. Auch die Innentüren und teilweise die Fußbödenbeläge wurden Mitte der 90iger Jahre erneuert. Das Gebäude kann auch als 2 Familienhaus gut genutzt werden. So besteht die Möglichkeit, dass die Erdgeschosswohnung vermietet wird und somit die Finanzierung vereinfacht. Im gesamten Gebäude gibt es 4 Bäder auf jeder Etage eines. Im Haus steht Internet mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich am Rande der Stadt Markneukirchen in ruhiger Lage aber dennoch nur wenige Minuten fußläufig vom Stadtzentrum entfernt. Alle notwendigen Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Gymnasium, Kitas,Gaststätten sind in näherer Umgebung zu finden. Eingebettet in eine reizvolle, grüne Landschaft mit Hängen und Tälern, liegt im Herzen des oberen Vogtlandes die Musikstadt Markneukirchen. Die "Musikstadt" Markneukirchen mit rund 7.600 Einwohnern liegt ca. 33 km südlich von Plauen und ist für die traditionelle Anfertigung hochwertiger Musikinstrumente in der Welt bekannt. Über 300 Jahre Tradition und Kultur des Musikinstrumentenbaus prägen das Image des Ortes.
Die Bundesstraße 283 führt von Adorf/Vogtl. Markneukirchen, Klingenthal ins Erzgebirge.
Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich im Haus 4 Bäder als besonderes Objektmerkmal. Es besteht die Möglichkeit 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche und Bad auf ca.73 m². Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, Küche und Bad und im Dachgeschoss weitere 2 Zimmer und Bad auf gesamt ca.146 m².
Im Keller befindet sich ein Zugang vom Garten, ein Hobbyraum und ein weiteres Bad.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision: 3,57% Vermittlungshonorar zzgl.19% Mwst.
