Ausstattung: Das Wohnhaus wurde 1958 gebaut, Sanierungen fanden 1982 und 2021 statt. Die Fassade wurde in den 1980er-Jahren mit Kunststoffplatten verkleidet, dahinter gedämmt und belüftet. Das Dach ist mit Tonhohlziegeln eingedeckt.
Wohnung 1 (Mietwohnung )
- komplett saniert 2021
- Flur und Küche gefliest, Wohnräume mit Laminat ausgelegt
- Zimmertüren neu
- Wände und Dachgeschrägen gedämmt
- Zugang zum Keller (Abwasser- und Heizungsrohre sind neu)
- Fenster von 1982 mit Rollläden
- Holztreppe mit Teppichbelag führt ins Dachgeschoss
- Betondecke
- Fenster im Dachgeschoss dreifach verglast
- neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Wohnung 2 (Rohbau)
- für den Ausbau vorbereitet
- einfache Räume, teilweise im Rohbau
- Fenster von 1982
- Badezimmer am Boden aufgeschlagen um Leitungen Richtung Stall zu verlegen
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Urinal separat
- Baugenehmigung für die Vermietung von 3 Zimmern und zwei weiteren Garagen im ehem. Stall liegt vor.
Versorgungsanschlüsse:
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2007
- 3 Kunststofftanks a 1.000 Liter
- Kanal
- öffentliches Wasser
- Strom
- Telefon
Verbräuche für Heizung und Wasser können durch Zähler separat berechnet werden.
Objekt: Ein überschaubares und idyllisch gelegenes Wohnhaus mit zwei Wohnungen und mehreren Garagen für Autos, Motorräder, Wohnwagen oder Boote bei Nienburg! Das Wohnhaus hat keinen typischen Bauernhauscharakter mehr, es ist heute in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die vollständig renovierte Mietwohnung kann mit ihren Mieteinnahmen zur Finanzierung beitragen. Die Wohnung im Rohbau können Sie noch ganz nach Ihren eigene Vorstellungen herrichten. Hier sind Ihre kreativen Ideen gefragt!
Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns bitte an um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
Sonstiges: Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
