Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus liegt ruhig sehr ruhig im Ortsteil Steinberg, umgeben von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Marklkofen liegt im nie-derbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Hier gibt es alle not-wendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. ärztliche Versorgung, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten) und zahlreiche Freizeitangebote (z.B. Vilstalstausee, Freibad).
Nach Dingolfing (Fa. BMW) sind es ca. 15, nach Landshut ca. 30, zum Münchner Flughafen ca. 55 und in die Münchner City ca. 80 Minuten.
Ausstattung: Siehe Objektbeschreibung!
Objekt: Das massiv errichtete Wohnhaus wurde ca. 1968 errichtet und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss ist eine Doppelgarage integriert. Dadurch verteilt sich die Wohnfläche mit ca. 32 m² auf das Erdgeschoss (Wohnraum mit Kochnische) und mit ca. 78 m² auf das Obergeschoss mit Wohn- und Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Abstellraum, Diele und einem voll verglasten Balkon. Der Speicher ist nicht ausgebaut.
Das Erdgeschoss könnte man auch als Einliegerwohnung nutzen. Hierfür wäre noch der Einau eines Bades notwendig. Eine Außentreppe führt hier vom Wohnraum direkt in den Garten.
Da das Haus noch weitgehend im Orginalzustand ist (z.B. Bad, Böden, Fenster und Türen) steht, besteht hier noch ein entsprechender großer Renovierungsbedarf.
Geheizt wird mit Elektrospeicheröfen und mit einem E-Boiler für das Warmwasser.
Sonstiges: Das steht leer und kann nach entsprechender Renovierung bezogen werden.
Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauchswert: 236,8 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Strom
- Baujahr Wärmeerzeuger: nicht bekannt
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: Käuferprovision: 2,38 % der Kaufpreissumme
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % der Kaufpreissumme. Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
