Objektbeschreibung: Ein „luftiger“ Grundriss lässt die Wohnfläche im Erdgeschoss größer aussehen, als sie „zahlenmäßig“ ist. Kein neuer Trick, sondern bei vielen Familien bereits angenehme Realität: die offene Küche. Knapp 42 qm Wohn-Ess-Bereich schaffen definitiv eine Wohlfühl-Atmosphäre!
Und auch in der oberen Etage haben sowohl die Kids als auch die Eltern ausreichend Platz in den entsprechenden Räumen: Rund 14 und 14 qm misst der Bereich für den Nachwuchs und fast 14 qm das Eltern-Schlafzimmer. Effizient nennt unser Architekt das Raum-Konzept, das bewusst auf Details wie eine begehbare Ankleide o.ä. verzichtet. Natürlich kann unsere Baufamilie mit ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen die beiden Geschosse auch ganz individuell gestalten!
Lassen Sie sich ggf. auch die Vorzüge eines Massiv-Daches erläutern, die insbesondere bei sehr „belebter“ Umgebung (Hauptstraße, Flughafen, o.ä.) für einen überschaubaren Aufpreis den Geräuschpegel im Haus spürbar senkt!
Lagebeschreibung: Das Baugrundstück liegt im B-Plangebiet Lene-Voigt-Straße der Stadt Markkleeberg. Das B-Plangebiet grenzt an das Wohngebiet Eulenberg an und weist einen sehr guten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten an. Das Naherholungsgebiet Cospudener See (mit dem schön angelegten Golfplatz) ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. als Freizeit- und Erholungs-Gebiet als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß bequem zur Bus-Linie 107, mit der sowohl die Markkleeberger Region als auch die Anschlüsse an weitere Nahverkehrs-Angebote realisiert werden können. Für die Fernverbindungen stehen sowohl die Bundesstraße 2 als auch die Autobahn 38 zur Verfügung.
Grundstück = ERB-PACHT!
Ausstattung: Im Grundpreis enthalten sind u.a.:
Bau-Antrag inkl. Wärmeschutznachweis nach GEG, Wfl.-Berechnung, Kubatur
Blower-Door-Test
Schnurgerüst, Baustellen-WC, Entsorgung Bauschutt
Bodenplatte Stahlbeton nach Statik inkl. Kies-/Schotter-Schicht 20 cm
Keller (nur wenn vertraglich vereinbart)
Außenwände / tragende Innenwände Porenbeton; nichttragende Wände
Trockenbau (doppelte Beplankung für besseren Schallschutz)
Stahlbeton-Geschossdecke
Gerüst
Sparren und Pfetten aus Konstruktionsvollholz bei Satteldächern
Nagelplattenbinderdach bei Walmdächern
Dachrinnen, Bleche und Fallrohre etc. in Titanzink
Dacheindeckung = Falzziegel aus Ton
Kunststofffenster weiß
Fensterbänke außen Aluminium / innen Agglomarmor
Rollläden mit Gurt und Gurtwickler
Haustür Kunststoff weiß mit Automatik-Verriegelung 3-fach
Grundputz außen farbig (ca. 500 Pastell-Töne) / Sockelputz 30 cm
Wandfeinputz innen als Gipsputz, Qualität Q2
vollmodulierende Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher inklusive Lüftungs-Anlage
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Zementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmung
umfangreiche Sanitär-Ausstattung, u.a. bodengleiche Dusche 90x90 cm
solide Elektro-Ausstattung, z.B. Schalter + Steckdosen von Busch-Jäger
Gartenwasser-Anschluss
Massivholztreppe Buche
Innentüren nach Musterkollektion
sonstiges: Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.
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