Objektbeschreibung: Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, Baujahr 1963, Ausbau Dachgeschoss 1975, Massivbau, mit guten Ausstattungsdetails.
Das Haus steht auf einem größeren Grundstück mit ca. 8000m². Somit haben Sie genügend Platz für Ihren grünen Daumen.
Ihr Ausblick geht bis an den Horizont. Die Hauptwohnung im EG mit 127m² bietet einer Familie genügend Platz. Das Dachgeschoss wurde 1975 ausgebaut und ist über eine separate Haustür erreichbar. Die 3 Zimmer Wohnung mit 71 m² Wohnfläche und einer Dachterrasse bietet einem Single oder Paar das ideale Domizil.
Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt und mit neuen Fenstern versehen. Das EG teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Esszimmer mit Wintergarten und Balkonausgang sowie Küche und Bad. Der Süd-Balkon ist auch von zwei Schlafzimmer aus begehbar. Das Tageslicht-Bad bietet eine Dusche, ein Waschbecken und eine Badewanne. Der Küchenraum kann nach eigenem Belieben neu gestaltet werden. Weitere Ausstattungsdetails sind eine Gegensprechanlage, Kabel-Anschluss, gepflegte Außenanlage und großen Gartenbereich.
Die Gaszentralheizung (Bj. 2009) sorgt für die notwendige Wärme an kalten Tagen. Eine Doppelgarage und die Stellplätze davor sind mit dem Haus verbunden. Alles ist komplett unterkellert, auch die Garage.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im UG-Sanitärbereich. Mehrere Keller-/Hobby- und Lagerräume für die nicht alltäglichen Dinge sind ausreichend vorhanden und zur Südseite ebenerdig begehbar.
Weitere Details behalten wir uns vor und zeigen diese bei einer Besichtigung und beantworten dann Ihre Fragen vor Ort.
Lagebeschreibung: Dieses Haus befindet sich in bester Lage am südwestlichen Ortsrand gelegen, unverbaubar, Fernsicht, ideal für den Naturliebhaber. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt zum Einkaufen. Die Schäferlaufstadt ist ein beliebter Wohnstandort und verfügt über guten Nahverkehr. Außerdem gibt es S-Bahnanschluss im Nachbarort Asperg. Eine schnelle Anbindung zur BAB81 und B10 ist vorhanden. Darüber hinaus ist Stuttgart in 25min erreichbar. Es gibt diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulen, Kindergärten etc. Weitere Informationen finden Sie unter: www.Markgröningen.de
Sonstiges: Wir handeln im Alleinauftrag. Sämtliche Auskünfte und Besichtigungen werden über unser Büro abgewickelt. Gerne sind wir für Sie zur Besichtigung vor Ort und beantworten Ihre Fragen.
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Bei Kauf ist die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis verdient und fällig und vom Käufer zu bezahlen. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Provision: Bei Kauf ist die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis verdient und fällig und vom Käufer zu bezahlen.
