Lage: Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus befindet sich in Markgröningens wohl bester Ortsrandlage.
Ausstattung: Garage und Stellplatz im Freien- teils unterkellert
Kellergeschoss: Kellerräume, Waschküche, Heizkeller
Gartengeschoss(ca.89m²): 3 Zimmer, Bad, separates WC, Küche, Terrasse mit Zugang zum Garten
Erdgeschoss(ca.93m²): 3 Zimmer, Bad, separates WC, Küche, Balkon
Dachgeschoss(ca.77m²): 4 Zimmer, Bad mit WC, separates WC, separate Abstellkammer, Balkon
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 201,19 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Kaufmännische Betrachtung:
Der von Markgröningen angegeben Bodenrichtwert vom 1.Januar 2022 beträgt für diese Lage 900,00 EUR/qm. Da das angegebene Richtgrundstück kleiner ist als unsere Liegenschaft ergibt sich hier ein abgeschlagener BRW von ca. 870,00 EUR. Damit liegt der reine Grundstückswert unseres Immobilienangebotes bei ca. 530.000 EUR. Auf Grund der Preise für Materialien und Handwerker gehen wir von einem erhöhten Finanzbedarf für die Sanierung aus. Wir möchten uns nicht anmaßen diesen Bedarf zu benennen. Das sollte vom handwerklich versierten Käufer oder seiner Vertrauensperson durchgeführt werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
