Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Diese besondere Immobilie liegt zentral und ruhig gelegen an einem der exklusivsten und gefragtesten Standorte Marburgs. In reiner Südlage und durch seinen erhöhten hanglagigen Standort erwartet Sie hier ein unverbaubarer Blick ins Grüne mit hohem Erholungsfaktor.
Der Stadtteil Ockershausen ist ein sehr beliebtes Wohngebiet in Marburg und bietet eine gute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die Innenstadt von Marburg ist von hier aus gut zu erreichen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und engen Gassen ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen aus aller Welt und bietet neben vielen Sehenswürdigkeiten wie das Landgrafenschloss oder die Elisabethkirche, auch ein großes kulturelles Angebot. Die herausragende wissenschaftliche und wirtschaftliche Bedeutung der Stadt Marburg basiert auf der Philipps-Universität, dem Universitätsklinikum Gießen-Marburg und bedeutender Unternehmen aus der Pharma-, Medizintechnik- und Hightech-Branche.
Beste Verkehrsanbindungen: Die nächstgelegene Autobahnauffahrt B3 Marburg-Süd ist ca. vier km entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Gießen, sowie Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen.
Ausstattung: Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: Die wichtigsten Eckpunkte dieser traumhaften Immobilie:
- gesuchte Lage in Marburg-Ockershausen
- ruhig und idyllisch gelegen
- massive Bauweise aus 1980
- 3 Vollgeschosse
- helles, freundliches und geräumiges Wohnangebot
- offenes Wohn-Esszimmer mit Kamin
- Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite
- Möglichkeit, das Obergeschoss als separate Kinderetage zu nutzen
- Sauna, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
- schöner Garten mit überdachter Terrasse aus Glas
- zwei großzügige Balkone in Südausrichtung
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer individuellen Besichtigung!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
