Lage: Das Wohnhaus liegt in einer schönen Lage, in Mantel im Ortsteil "Steinfels", eingebettet in eine Seenlandschaft. Etwa 7 km südwestlich von Weiden und nur ca. 8 km von Grafenwöhr entfernt. Dort liegt der größte Truppenübungsplatz der NATO in Europa. Eine ständige Nutzung durch die US Streitkräfte ist prognostiziert. Der Standort ist als bestens und besonders geeignet eingestuft. Eine top Gelegenheit für Kapitalanleger.
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und Stellplatz. Mit einer Mietgarantie, über einen Zeitraum von fünf oder zehn Jahren und mit der Option zur Verlängerung. Für Soldaten der US-Armee, sicherer geht es nicht. Garantierte Mietzahlungen und Unterhalt des Gebäudes sind gewährleistet. Die Erstellung der jährlichen Abrechnung erfolgt durch eine Hausverwaltung. Die Vermietung läuft über das "Housing Office". Der Mietvertrag wurde mit der Bundesrepublik Deutschland geschlossen. eschlossen.
Im Kaufpreis enthalten sind die Küchenteile, die Beleuchtung, ein Garderobenschrank, Vorhangleisten und mehrere Einbauschränke.
Aufteilung:
Nach dem Eingang ein Gäste-WC und der Garderobenbereich. Anschließend der offene Wohnbereich mit Treppenlauf zum Keller und Obergeschoss. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ansonsten eine Küche und eine Abstellkammer.
Im OG ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Elternbad, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Im KG ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratskeller, ein Hausanschlussraum und der Heizungsraum. Der Spitzboden als Lagerfläche, nicht ausgebaut.
Ausstattung: Die Bodenbeläge aus PVC, Teppich- und Fliesenböden. Zentrale Warmwasserheizung mit ölbefeuertem Brenner mit Abgasleitung über Dach. Selbstständige, nach Außentemperatur gesteuerte Regulierung, Warmwasserboiler mit 200 Liter Inhalt. Heizkörper mit eingebauter Ventilgarnitur und Thermostatsteuerung.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
