Mansfeld
0 km
/5

Wohn- & Geschäftshaus für Praxis, Kanzlei, Büro oder 2 Generationen | Garage, Terrasse, Garten uvm.

297.000 €
Festpreis
10.06.2024
06343 Mansfeld
Preisinformation: 6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Mansfeld ist eine ca. 8.400 Einwohner zählende Landstadt im Landkreis Mansfeld-Südharz im Herzen von Sachsen-Anhalt - etwa 35 km nordöstlich von Halle (Saale) zwischen Aschersleben (ca. 19 km), Hettstedt (ca. 5 km), Lutherstadt Eisleben (ca. 13 km) und Sangerhausen (ca. 19 km) gelegen.

Mansfeld bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B86, B180 und B242 sind die Nachbarstädte wie auch die Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A14 (Strecke Magdeburg - Leipzig - Dresden), A36 (Strecke Bernburg - Quedlinburg - Braunschweig) und A38 (Strecke Leipzig - Sangerhausen - Nordhausen - Göttingen) sehr zügig zu erreichen. An den nahegelegenen Bahnhöfen Hettstedt und Klostermansfeld verkehren regelmäßig Regionalbahn- und Regionalexpress-Verbindungen. In Mansfeld stehen Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs zur Verfügung.

Weiterhin ist eine gute Infrastruktur gegeben: Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden.
Ausstattung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.

Das Gebäude wurde 2007 mit einer Photovoltaikanlage ausgerüstet Der Strom wird mit attraktivem Vergütungstarif voll eingespeist. Details, Konditionen und Höhe der hieraus resultierenden Einnahmen teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.

Das bezugsfreie Gebäude bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, z.B.:

- Wohnen und Arbeiten (Praxis, Büro, Kanzlei, o.ä.) unter einem Dach
- Teileigennutzung / Teilvermietung
- Umgestaltung einem großzügigen Wohnhaus für Familie, WG oder 2-3 Generationen

Der rückseitige Gartenbereich mit Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für die Bewässerung der Grünflächen kann Regenwasser genutzt werden; hierfür steht eine Zisterne mit 10.000 L Fassungsvermögen zur Verfügung.

Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.
Objekt: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 2.120 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 1992 in Massivbauweise errichteten, unterkellerten, zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit integrierter Doppelgarage, straßenseitigen Freiflächen mit Parkmöglichkeiten für ca. 6 PKW sowie rückseitig geschützt gelegenem Gartenbereich mit Terrasse.


Raumaufteilung
------------------------

Erdgeschoss:

Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 174,23 m² - verteilt auf Eingangsbereich, zentralem Flur mit Empfang, 10 Räumen, WC sowie Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss. In 2021 erfolgte eine umfassende Renovierung einschließlich Erneuerung der Bodenbeläge und Einbau neuer Innentüren. In den Räumlichkeiten wurde bis vor kurzem eine Arztpraxis geführt.


Obergeschoss:

Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130,42 m² - verteilt auf einen Flur mit hochwertigen Bodenfliesen, ein großes, mit Korkfußboden ausgestattetes Wohnzimmer nebst Essbereich mit einem in 2022 installierten Kaminofen und großen Balkon mit Aussicht auf den Garten, einer geräumigen Küche, einem großem Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche sowie vier weiteren Wohnräumen. In 2021 erfolgte eine umfassende Renovierung einschließlich Einbau neuer Innentüren.


Kellergeschoss:

Nutzfläche von ca. 165,88 m² (Deckenhöhe ca. 2,50 m) - verteilt auf:

- Flur mit Bodenfliesen
- Heizungs- und Hausanschlussraum
- 3 Räume mit Tageslicht (in 2022 teilweise renoviert)
- einem in 2022 komplett sanierten, hochwertig ausgestatteten Bad mit ebenerdiger Dusche
- große Doppelgarage mit zwei elektrisch bedienbaren Rolltoren

Weitere Abstellflächen stehen auf dem geräumigen Dachboden zur Verfügung.
Stichworte: Nutzfläche: 340,11 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
Provision: 5,95% inkl. Mwst.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,42 m²
    • Grundstücksfläche2.120,00 m²
    • Zimmeranzahl17
  • Baujahr1992

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Info zur Anzeige

  • Ort06343 Mansfeld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.06.2024
  • Anzeigen­kennung2df4678e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf