Objektbeschreibung: Leer stehendes und sehr gepflegtes Dreifamilien-Reihenendhaus in ruhigem Wohngebiet.
Lagebeschreibung: Mannheim-Käfertal
Schnelle Verkehrsanbindung zur Innenstadt (B 38), Vogelstand, Waldstadt und der A 659 Richtung Viernheim, Weinheim.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung: Hof mit 3 gewerblich nutzbaren Räumen, Carport, Garage und weiterem Pkw-Stellplatz.
Erdgeschoss, 63 m² :
1,5 Zimmer, Küche, Flur, Duschbad und große Terrasse.
Obergeschoss, 59 m² :
3 Zimmer, Küche, Flur und Duschbad
Dachgeschoss, 29 m² :
1 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Abstellkammer und Dachboden.
4,5 Kellerräume mit Sauna.
+ Wera Kunststoff-Isolierfenster mit gedämmten Rollokästen und Haustüre 1986
+ Neue Fernwämeheizung 2013
+ Beide Duschbäder im EG und OG 1990
+ Dacheindeckung 1990
Es besteht Modernisierungsbedarf an den elektrischen Sicherungseinheiten.
Sonstiges: GELDWÄSCHE:
Als Immobilien-Maklerunternehmen ist PRO-Immobilien e.K. nach § 2 Abs.
1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provision: 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten und ab Unterzeichnung beim Notar verdient.
