Objektbeschreibung: Unser Platzphänomen Minnesota K bietet großzügiges Wohnen auf rund 156 m² für die ganze Familie. Die Wohnräume im Erd- und Obergeschoss statten wir aktuell mit hochwertigem Eichen-Mosaikparkettboden aus, der mit den lackierten Treppenstufen aus Eichenholz farblich abgestimmt ist. Im Studio können Sie sich Ihren individuellen Rückzugsort gestalten und auf der angrenzenden Dachterrasse die Sonnenstrahlen mit Blick in den Garten genießen. Die Terrasse im EG lädt zu geselligen Treffen mit Freunden und Familie ein. Auch das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche ist wie geschaffen für gemeinsame Stunden beim Koch- oder Filmabend. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine Wohlfühlatmosphäre.
Alle unsere Haustypen verfügen über einen Keller und bieten Ihnen damit nicht nur genügend Staufläche und Platz für Waschmaschine und Trockner, sondern schaffen auch viel Raum für Heimwerkerprofis und Sportfreunde. Alle Reihenendhäuser sind neben einem offenen Stellplatz zusätzlich mit einem Carport ausgestattet. Die Malerarbeiten aller Wand- und Deckenflächen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss führen wir vor der Übergabe Ihres Eigenheimes durch – damit steht einem rechtzeitigen Einzug nichts im Wege.
Die Fassade bei Minnesota K besteht nicht nur aus Putz, sondern zu einem Großteil aus Klinker. Sie ist harmonisch aufeinander abgestimmt und fügt sich ideal in das Gesamtbild der Wohnsiedlung ein. Klinker überzeugt nicht nur durch seine Langlebigkeit, sondern garantiert gleichzeitig einen sehr guten Dämm- und Feuchteschutz. Besser als die meisten anderen Baustoffe helfen Klinker, Heizverluste und damit hohe Nebenkosten zu vermeiden.
Die letzten verfügbaren Häuser im Grant Circle überzeugen mit großen Grundstücken, auf denen Sie sich Ihren individuellen Rückzugsort gestalten und Gartenträume verwirklichen können. Schattenspendende Bäume runden Ihre private Wohlfühloase ab.
Lagebeschreibung: Die Offizierssiedlung ist Teil des zukunftsorientierten Stadtquartiers FRANKLIN, dessen insgesamt 144 ha große Fläche jahrzehntelang die größte Wohnsiedlung der US-Streitkräfte im Bundesgebiet war.
Mit einem Mix aus Wohnraum, Unternehmensansiedlungen, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, mit Einkaufsmöglichkeiten, einem durchdachten Mobilitätskonzept und direkten Wegen in die umliegenden Viertel, zum Zentrum und in die Natur entsteht ein lebenswerter Ort, der Mannheim und der gesamten Region neue Impulse gibt.
FRANKLIN liegt 5,5 km nordöstlich der Innenstadt, südlich von Viernheim. Über das Autobahnkreuz Viernheim an der A 6 und A 659, die Bundesstraße 38 sowie die Landesstraße 597 und die Kreisstraße 9751 ist das Areal direkt erreichbar. Die Fläche grenzt unmittelbar an den Stadtteil Käfertal und das dortige Waldgebiet an. Das Quartier verfügt bereits heute über ein emissions- und barrierearmes, gut ausgebautes ÖPNV-Angebot, das kontinuierlich erweitert wird.
Ausstattung: Wir garantieren Ihnen nachhaltige und innovative Immobilien, die allen Wohnansprüchen von heute gerecht werden und gleichzeitig bezahlbar sind. Unsere Objekte zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine moderne Bauweise aus.
Profitieren Sie von der Festpreisgarantie auf die Standardausstattung des Hauses und einem vertraglich fixierten Übergabetermin.
Wir übergeben unsere Häuser schlüsselfertig. Dabei sind folgende Leistungen im Preis enthalten:
- Eigenes Grundstück
- Vollunterkellerung
- Terrasse und Garten
- Carport und/oder Außenstellplatz
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie Gäste-WC
- Bodenfliesen im Bad, Gäste-WC, in der Diele und in der Küche
- Eichen-Mosaikparkettboden im EG Bereich Wohnen/Essen, OG außer im Bad, und im DG-Studio
- Lackierte Treppenstufen aus Eiche
- mit Raufaser tapezierte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen im EG, OG und DG
- weiß gestrichene Treppenkonstruktion des Treppenlaufes vom OG zum DG
- 2-fach verglaste Kunststofffenster im EG, OG und DG
- DSL-Anschluss, Kabelanschluss
- Zeitgemäßer Glasfaseranschluss
- Harmonisch aufeinander abgestimmte Klinker und Putzfassade
- Abstellplatz für Mülltonnen/ Fahrräder
- Gepflasterte Hauszuwegung und Gartenterrasse
- Frostsichere Außenzapfstelle
- Alle Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Fernwärme
- Alle Ingenieur- und Architektenleistungen, Genehmigungsgebühren sowie Vermessungskosten ohne Grenzsteinsetzung
Im Einklang mit der Geschichte: Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und dem Landschaftsschutzgebiet „Käfertaler Wald“ liegt die Offizierssiedlung auf einem ca. 12,4 ha großen Areal in unmittelbarer Nähe zur Natur. Grant Circle steht für Leben im Einklang mit der Geschichte. Der Name dieses besonderen Bauprojekts ist angelehnt an die ehemalige Bezeichnung der Hauptstraße „Grant Circle“ und unterstreicht die geschichtsträchtige Bedeutung der Siedlung, die ein historisches Zeugnis der Besatzungszeit durch die US-Streitkräfte darstellt und an die Nachkriegsjahrzehnte der deutsch-amerikanischen Freundschaft erinnert.
Heute entsteht im Grant Circle ein hochwertiges und modernes Wohnquartier, das Alt und Neu architektonisch verbindet und diesen Ort der Geschichte weiterleben lässt. Mit der behutsamen Sanierung der Bestandsgebäude entlang des James-Monroe-Rings bleibt der ursprüngliche und besondere Charakter der Offizierssiedlung erhalten. Von der Hauptstraße zweigen neu geschaffene gemeinschaftsorientierte Wohnhöfe ab. Die moderne Architektur der Neubauten mit einem hohen gestalterischen Anspruch bildet gleichzeitig eine harmonische Einheit mit den Bestandsgebäuden, was sich unter anderem in einem gemeinsamen Farbkonzept widerspiegelt.
Provision: provisionsfrei
