Lieber im Stadthaus glücklich als ganz raus aufs Land?

280.000 €

Festpreis

24.04.2024

68229 Mannheim

Objektbeschreibung: Eher Stadtmensch - Stadtteil bevorzugt? Mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar könnten Sie auf nette Nachbarn stoßen. Das Grundstück ist zwar nicht groß, aber für ein Stadthaus reicht es locker, ggf. sogar mit 2 Wohneinheiten. Je nachdem, wie Sie Ihr Bauprojekt planen, wird es auch eine kleine Gartenzone geben. Die mögliche Grundfläche Ihres Hauses sollte hier zudem genug Platz für Ihre Ideen bieten. Das Grundstück ist an der Straßenfront ca. 13 m breit. Übrigens gibt es in Mannheim allgemeine Bestimmungen zur Stellplatzablösung, zudem ist eine Bushaltestelle in der unmittelbaren Nähe. Ihr Architekt wird beide Punkte bei der Planung sicher berücksichtigen in Rücksprache mit Ihren Wünschen.

Einen Bebauungsplan gibt es für das Gebiet. Aus unserer Sicht sind 2 Vollgeschosse sowie eine Dachgaube erlaubt. Trotzdem sollten Sie das mit Ihrem Architekten prüfen, da es doch meist einige Feinheiten mehr zu berücksichtigen gibt.

Auf dem recht ebenen Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus, welches nicht mehr sanierungsfähig ist, da es einen großen Wasserschaden gab.
Ausstattung: Das Grundstück ist an der Straßenfront ca. 13 m breit. Erst ab einer Grundstückstiefe von ca. 15 m wird es schmäler. Auf dem Bauplatz steht ein älteres Abrissgebäude, welches nach einem Wasserschaden nicht mehr sanierungsfähig ist und dessen Erhalt keinen Mehrwert darstellen würde. Heutigen Gebäudestandards entspricht in vielen Punkten wie der Raumaufteilung absolut nicht. Das Haus verfügt selbstverständlich über Hausanschlüsse. Inwieweit diese für Ihre Planung und aufgrund des Alters nutzbar sind, können wir nicht sagen.
Sonstiges: Um die Bearbeitungszeit Ihrer Anfrage zu verkürzen, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular zu benutzen. Wir bitten dabei um vollständige Angaben inkl. Ihrer Telefonnummer. Uns ist es wichtig, die Wünsche unserer Kunden besser zu verstehen. Und wie geht es besser als im persönlichen Gespräch. Manchmal kennen wir noch das eine oder andere Objekt, auch wenn es nicht hier veröffentlicht ist.

Bis bald! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
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