Lage: Auf einer Fläche so groß wie die Mannheimer Innenstadt entsteht mit FRANKLIN im wahrsten Wortsinn etwas Großes: ein lebendiges, zukunftsfähiges Stadtquartier mit einem Mix aus Wohnraum mit Charakter, urbanem Flair mitten im Grünen, Arbeitsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, mit Einkaufsmöglichkeiten, einem nachhaltigen Mobilitätskonzept und direkten Wegen in die umliegenden Viertel, zum Zentrum und in die Natur. Kurzum: ein lebenswerter Ort mit Zukunft, der auch Mannheim neue Impulse gibt.
Die unterschiedlichen Wohnangebote auf FRANKLIN finden Sie hier.
Fakten:
FRANKLIN: ehemals größte US-Wohnsiedlung, bestehend aus Benjamin Franklin Village, Funari Barracks und Sullivan Barracks. Mit FRANKLIN entsteht zwischen 2015 und 2028 ein eigener Stadtteil für circa 10.000 Menschen. Außerdem eine umfassende Infrastruktur, unverwechselbare Architektur und 50 Hektar Grünanlagen. Die Gesamtfläche umfasst dabei circa 144 Hektar, was der Größe der Innenstadt Mannheims entspricht.
Lage: FRANKLIN liegt 5,5 km nordöstlich der Innenstadt, südlich von Viernheim. Über das Autobahnkreuz Viernheim an der A 6 und A 659, Bundesstraße 38 sowie die Landesstraße 597 und die Kreisstraße 9751 ist das Areal direkt erreichbar. Die Fläche grenzt unmittelbar an den Stadtteil Käfertal und das dortige Waldgebiet an. Durch die Straßenbahnlinie 5 und die Buslinie 67 ist FRANKLIN bereits an den ÖPNV angeschlossen, eine Stadtbahntrasse in den Stadtteil ist in Bau.
Der Stadtteil und seine Teilflächen
Columbus wird als Standort für großflächigen Einzelhandel & kleinteiligeres Gewerbe dienen und ist gleichzeitig die Brücke zum Stadtteil Vogelstang. Die Erschließung ist 2022 gestartet.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Birkenauer Straße beginnt FRANKLIN-Mitte, welches derzeit bereits eine zügige Entwicklung erfährt. Im Sinne der Nachhaltigkeit werden hier auch bestehende Gebäude genutzt, energetisch saniert und zeitgemäß modernisiert, um attraktive und bezahlbare Stadtwohnungen mit Balkonen oder ausgebauten Dachgeschossen zu schaffen. Parallel dazu werden auf den freigeräumten Baufeldern Neubauten unterschiedlichster Art entstehen. FRANKLIN-Mitte bildet das urbane Zentrum von FRANKLIN. Seit Dezember 2017 bewohnen die ersten Pioniere die ersten neu errichteten und sanierten Bestandsgebäude.
Vielfalt, Naturnähe, einzigartige Kiefernbestände und somit attraktivster Wohnraum mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten machen den Teilbereich Sullivan zu einem besonderen Ort. Sowohl im Norden als auch im Osten grenzt Sullivan an ausgedehnte Waldgebiete. Im Westen bildet die großflächige öffentliche Parkanlage den Abschluss. Hier entstehen neben Mehrfamilienhäusern auch 64 individuelle Einfamilienhäuser.
Die Offizierssiedlung, ehemalige Wohnanlage der Offiziere & Generäle, stellt zweigeschossige Doppel- und Einzelhäuser bereit. Ein konkurrierendes Investorenauswahlverfahren hatte einen Investor zum Ergebnis, der vor allem auf eine nachträgliche Parzellierung, Nachverdichtung und den weitestgehenden Erhalt des Baumbestandes eingeht.
Funari wird sowohl aus Neubauten wie Reihenhäusern und Townhouses als auch Bestandsgebäuden des Gebäudeensembles aus den 1930er Jahren bestehen.
Ausstattung: Böden:
Eichen-Parkett-Dielenböden in der gesamten Wohnung, das Duschbad ist gefliest und mit modernen, quadratischen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet.
Wände:
Glatter, weißer Wandputz in den Räumen, die Deckenhöhe hat angenehme 2,69 Meter.
Fenster:
Bodentiefe Holzfenster in Anthrazitfarbe von 2019, 3-fach isoliert.
Die Außenjalousien sind elektrisch steuerbar und die Markise auf der Loggia hat einen Wettersensor. Zusätzliches Schiebe-Fliegengitter auf der Loggia und ein Fliegengitter am Schlafzimmerfenster ergänzen die Ausstattung. Im Schlafzimmer sind noch innenliegende Verdunklungs-Plissees angebracht.
Bad:
Ebenerdig begehbare Dusche, Waschbecken, Waschtisch, WC, Bidet, Handtuchheizungskörper, Belüftung.
Loggia:
Mit elektrischer Markise, mit eingebautem Wettersensor. WPC-Dielen sind pflegeleicht und durch den großen Holzanteil strahlen diese eine wohlige Wärme aus.
Heizung:
Luft-Wärme-Pumpe aus 2019, mit elektronischer Zusatzheizung in Kombination mit Photovoltaiktechnologie. Fußbodenheizung in allen Räumen.
INTERNET:
Highspeed Internet durch Glasfaser Technologie.
Keller:
Eigener Keller ca. 9 m² groß, mit Fahrstuhl bequem zu erreichen.
PKW-Stellplatz:
Dieser Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet, die Tiefgarage ist auch per Fahrstuhl zu erreichen. In einem benachbarten Objekt kann evtl. ein TG-Stellplatz zur Miete für EUR 95,00 übernommen werden, allerdings wird dieser Ende März gekündigt seitens der Mieter.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Bus: 4.6
Provision: 2,38 %
