Lage: Das Collini-Center liegt ideal am Rande des Zentrums. Die Innenstadt, das Nationaltheater und der Luisenpark liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch sind öffentliche Verkehrsmittel fußläufig gut erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnung ist modernisiert und sehr gepflegt. Es wurden in der gesamten Wohnung ein neuer Feinsteinboden verlegt, die Wände tapeziert und frisch gestrichen. Die hochwertige, moderne Einbauküche verfügt über alle elektrischen Geräten der Firma Miele. Beide Loggien haben Abstellflächen mit Regalböden.
Das Hochhaus selbst verfügt über 5 Aufzüge, einen Fahrradraum, Reinigungsdienst, Haustechniker, nächtliche Bewachung im Foyer, Müllabwurf auf jeder Etage u.v.m.
Objekt: Zum Kauf angeboten wird hier eine reizvolle 3-Zimmerwohnung in der 23. Etage des Collini-Centers in Mannheim. Das Objekt liegt am nördlichen Rand der Mannheimer Innenstadt direkt am Neckar.
Der ansprechende Eingangsbereich des Collini-Centers führt zu den Aufzügen und bequem in das 23. Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von fast 100qm verteilen sich die einzelnen Räume. Beim Betreten befindet man sich direkt im großen und offenen Wohnbereich mit angrenzender Loggia, die mit einem beeindruckenden Blick Richtung Heidelberg und Odenwald besticht. Angrenzend an den Wohnbereich liegt das Schlafzimmer. Die Diele auf linker Hand führt zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Anschluss für die Waschmaschine und WC, wobei sich ein weiteres Gäste-WC direkt am Eingangsbereich befindet. Neben dem Badezimmer bietet eine Abstellkammer viel Stauraum. Am Ende der Diele befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, sowie die zweite Loggia in sonniger Westausrichtung. Der Ausblick auf den Neckar und die Stadt bis hin zum Odenwald ist einzigartig. Gegenüber der Küche befindet sich der offene Essbereich, der sich auch indidviduell nutzen lässt.
Sonstiges: Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.
Höhe der Rücklage zum 31.12.2022: 1.894.015,16 €
Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 2.003,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 30 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.40
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,0% zzgl. 19% MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns.
