Objektbeschreibung: Diese Dachgeschosswohnung ist eine der drei Wohnungen in einem 3 - Parteien Haus, welche nun im Rahmen einer Teilungserklärung in Wohneigentum geteilt wurde.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Nutzung als Kapitalanlage als auch zum Eigennutz ist möglich.
Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 8,640 EUR. Nicht eingepreist in die aktuelle Miete sind durch die neue Teilungserklärung zugehöriges Sondereigentum wie der Außenstellplatz und die Gartenfläche.
Durch die neue Teilungserklärung wurden allen drei Wohnungen eine Gartenfläche, sowie ein Auenstellplatz zugeordnet. Die Gartenfläche beträgt zu dieser Wohnung ca. 50 m². Balkon vorhanden. Für die Wohnung liegt ebenfalls bereits eine Baugenehmigung für eine Dachterrasse vor, ist aber noch nicht fertiggestellt.
Aktuell werden die Wohnungen noch durch die Eigentümer verwaltet. Dies kann durch die neu entstehende Eigentümergemeinschaft für die Zukunft individuell entscheiden werden.
Der Stellplatz ist im Preis inklusive.
Jeder Wohnung ist eine Kellerfläche zugeteilt.
Im Kellergeschoss befindet sich ebenfalls ein Saunabereich. Über di Nutzungsmodalitäten kann die künftige Eigentümergemeinschaft frei entscheiden.
Alle Wohnungen sind modernisiert und wie das gesamte Haus in gutem, gepflegten Zustand.
Zögern Sie nicht und greifen Sie jetzt zu. Gestalten Sie von Anfang an die neue Eigentümergemeinschaft mit.
Lagebeschreibung: Der Speckweg in Mannheim verbindet die beiden Stadteile Waldhof und Käferteil. Richtung Waldhof befinden wir uns hier am Rande des Gewerbemischgebietes, in bester Infrastruktur.
Man findet hier Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Drogeriemärkte, Restaurants, sowie unweit große Discounter. Cafés und Bars sind in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahn – und Bushaltestellen liegen wenige Gehminuten entfernt.
In wenigen Minuten hat man die A6 sowie die A656 erreicht.
Zahlreiche Kindergärten und Grundschulen liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Erholung bietet sich bei ausgedehnten Sparziergängen im Käfertaler Wald.
Ausstattung: - Baugenehmigung für Dachterrasse liegt vor
- Balkon
- Garten
- Außenstellplatz
- Fernwärme
- Rollladen
- Kunststoff Isolierverglasung
- Bad mit Fenster
- Fließen / Laminat
- Abstellraum
- Kellerfläche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Sonstiges: Alle Angaben ohne Gewähr.
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Dann zögern sie nicht, wir freuen uns über ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
