Objektbeschreibung: In einem 2-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage in Mannheim-Lindenhof wird eine hochwertig ausgestattetet Maisonette-Wohnung entstehen.
Ursprünglich wurde das Anwesen im Jahre 1967 in Massivbauweise erstellt.
Die zum Verkauf stehende Wohneinheit erstreckt sich vom Erdgeschoss ins Untergeschoss und befindet sich derzeit in einer Renovierungs- und Planungsmaßnahme.
Die Fläche im Erdgeschoss mit ca. 138 m² wird vom jetzigen Eigentümer fertiggestellt. Diese Fertigstellung inkl. Fertigstellung Technikraum (Fernwärmestation etc.), sind im Kaufpreis von 1.150.000,-- € enthalten.
Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 171 m² kann nach eigenen Wünschen ausgebaut werden.
Ausstattung:
Parkettfußböden; Feinsteinzeugfliesen; Kunststoff-Isolierverglasung; beheizt mit Fernwärme
Lagebeschreibung: Lindenhof ist ein Stadtteil Mannheims südlich der Innenstadt gelegen mit rund 13.000 Einwohnern.
Die Gemeinde liegt in Baden-Württemberg und ist für ihre Mischung aus Natur und moderner Stadtarchitektur, sowie der herausragenden Lage zum Rhein bekannt.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl an namenhafte Banken und Supermärkten.
Zahlreiche Arztpraxen sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad anzusteuern. Zusätzlich ist ein umfangreiches Angebot an Kindergärten und schulischen Einrichtungen vorhanden.
Die Immobilie gehört zu den Beliebtesten und exklusivsten Stadtteilen Mannheims, mit einem großen Aufkommen an Grünflächen und Parks entlang des Rheins, die den idealen Ort zur sportlichen Betätigung bieten.
Des Weiteren ist die zentrale Lage zur Innenstadt, sowie die Vielfalt an Geschäften und Cafés hervorzuheben, die das Angebot vollkommen abrunden.
Mannheim-Lindenhof ist optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen und nur wenige Autominuten von den Landstraßen B36 und B37 entfernt, sowie direkten Anschluss auf die A656 Richtung Heidelberg sowie die Autobahnen A6 und A5.
Sonstiges: Die eingestellten Bilder sind Musterfotos.
Fertigstellungstermin des Erdgeschosses wird voraussichtlich im Juni 2024 sein.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die dem Exposè beigefügten AGB`s sowie die Widerrufsbelehrung.
Besichtigungstermine: Nach Absprache.
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
