Lage: Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe zur Rheinau Relaisstraße 48 gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Typischerweise finden Sie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus sind oft auch Apotheken, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe, um Ihre Einkaufsbedürfnisse zu erfüllen.
Verkehrsanbindung: Die Rheinau Relaisstraße 48 ist in der Regel gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu anderen Teilen von Mannheim erleichtert. Bushaltestellen und möglicherweise auch Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe zu finden.
Freizeitmöglichkeiten: Je nach den genauen Umständen vor Ort kann es in der Nähe der Rheinau Relaisstraße 48 Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze oder Sporteinrichtungen geben, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Bitte beachten Sie, dass die genauen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung von Rheinau Relaisstraße 48 variieren können und von der aktuellen Entwicklung und den Gegebenheiten vor Ort abhängen. Es ist ratsam, lokale Informationen und Ressourcen zu konsultieren, um eine aktuelle und umfassende Vorstellung von der Lage und den verfügbaren Annehmlichkeiten zu erhalten.
Ausstattung: *Erstbezug
*2 Zimmer ETW
*Balkon
*Bad mit Dusche
*Duplexparker
Objekt: Die Wohnung im 4. Stock betritt man durch die Eingangstür und gelangt in den Dielenbereich, der eine Fläche von 3,60 Quadratmetern hat. Von der Diele aus führt eine Tür zur Garderobe. Diese Garderobe ist 5,46 Quadratmeter groß und dient als praktischer Stauraum für Kleidung und Accessoires.
Weiterhin von der Diele aus, auf der rechten Seite, befindet sich das Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 16,61 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für ein Bett, Schränke und weitere Möbel.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich ist großzügig dimensioniert und umfasst insgesamt 29,76 Quadratmeter. Hier befindet sich auch ein Balkon mit einer Fläche von 4,20 Quadratmetern. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Sofas, einen Esstisch und Stühle, sowie eine offene Küche, die ideal zum Kochen und Unterhalten ist.
Das Badezimmer ist vom Dielenbereich aus erreichbar und verfügt über eine separate Toilette und einen Duschbereich. Der Duschbereich ist 5,46 Quadratmeter groß und bietet ausreichend Platz und Komfort für die tägliche Körperpflege.
Insgesamt handelt es sich um eine geräumige und gut durchdachte Wohnung im 2. Stock mit einem komfortablen Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkon und einem funktionalen Badezimmer.
Sonstiges: Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler Unternehmen ist POHL IMMOBILIEN
nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregister Auszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma POHL IMMOBILIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma
POHL IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Firma POHL IMMOBILIEN Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
*eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die Firma
POHL IMMOBILIEN zu zahlen.
*eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die POHL IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.)
