In einer der gefragtesten Wohnlagen Mannheims, der charmanten Oststadt, erwartet Sie diese geschmackvoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit einem besonderen Extra: einer vielseitig nutzbaren, galerieartigen Empore. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar (Haltestelle auf Zwischenetagen).
Wohnambiente mit Stil und Funktion
Die ca. 104 m² große Wohnung besticht durch ihren großzügigen, offen konzipierten Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet ist. Herzstück ist die verglaste Gaube mit großer Glasfaltwand, die für ein außergewöhnlich helles und luftiges Wohngefühl sorgt - ideal für Lichtliebhaber. Zwar gibt es keinen klassischen Balkon, doch die architektonische Gestaltung bringt viel Tageslicht und ermöglicht eine hervorragende Belüftung des Raumes.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das offene Wohnkonzept.
Mehr Raum - mehr Möglichkeiten
Ein echtes Highlight ist die über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbare Empore. Diese galerieartige Ebene eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als zusätzlicher Schlafbereich, Homeoffice, Fitnesszone oder kreativer Rückzugsort. Dieser Bereich ist nicht in der genannten Wohnfläche von ca. 104 m² enthalten.
Teilweise saniert - Einziehen und Wohlfühlen
Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden 2024 umfassend modernisiert, einschließlich der kompletten Wasserleitungen. Hier treffen moderne Ausstattung und zeitloses Design aufeinander - perfekt für einen sorgenfreien Start in Ihrem neuen Zuhause. Die übrigen Bereiche der Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Weitere Pluspunkte
. Einzelgarage mit guter Nutzbarkeit
. Geräumiges, der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil
. Sehr gepflegter Gesamtzustand der Immobilie
. Ruhige Nachbarschaft und dennoch zentrumsnah
Diese besondere Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl, stilvolle Ausstattung und flexible Raumgestaltung - eine seltene Gelegenheit in Mannheims begehrter Oststadt!
